879 000$
ULS : 15649800
3-Plex
à vendre
423 - 425A 13e Rue, Laval (Laval-des-Rapides)
MAGNIFIQUE TRIPLEX! Clé en main, au gout du jour, situé dans un emplacement de choix à Laval! Très bien entretenu, offre une localisation idéale à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous serez à quelques pas des supermarchés, pharmacies, écoles primaires et secondaires, ainsi que des parcs (dont Rosaire-Landry). De plus les piscines publiques, le Cégep Montmorency, la salle André-Mathieu, La Maison des arts sont dans ce secteur ,L'emplacement est situe près du métro de Laval, facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs. Ce Triplex est une opportunité a ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
2010 toiture
2012 aménagement cour pour spa et abri
L'extérieur ne manque pas de charme, avec une magnifique cour arrière soigneusement aménagée, offrant une espace de détente parfait.
2017 ouverture entre salon et cuisine, salle de lavage au sous-sol
2019 porte de garage, revetement balcon avant et garage
2020 allèges et joints de briques ainsi qu'insonorisation chambres des maîtres, salon et salle à dîner
2021 fenêtre du salon
2021-2022 cuisines et salles à manger (423-425), sous-sol incluant (tuyaux) (425)
2022 porte-patio et fenêtres (sauf salon)
2024 portes avant extérieurs
2012 aménagement cour pour spa et abri
L'extérieur ne manque pas de charme, avec une magnifique cour arrière soigneusement aménagée, offrant une espace de détente parfait.
2017 ouverture entre salon et cuisine, salle de lavage au sous-sol
2019 porte de garage, revetement balcon avant et garage
2020 allèges et joints de briques ainsi qu'insonorisation chambres des maîtres, salon et salle à dîner
2021 fenêtre du salon
2021-2022 cuisines et salles à manger (423-425), sous-sol incluant (tuyaux) (425)
2022 porte-patio et fenêtres (sauf salon)
2024 portes avant extérieurs
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Certification maison verte (2022), Fenestration (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
329,80 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Plancher chauffant, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 257 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 700 $
- Total
- 820 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 330 $
- Scolaire (2024)
- 503 $
- Total
- 5 833 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 752 $
- Total
- 46 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores et rideaux, tous les luminaires , laveuse-sécheuse, Réfrigérateur du garage, air climatisé mural, hotte.
Exclusions
Spa et accessoires,Gazebo, borne d'alimentation de l'auto électrique. Réfrigérateur, poêle Stainless Steel et lave-vaisselle, lumineuse effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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