Photo Photo principale de la propriété
839 900$
ULS : 14403582

3-Plex à vendre - Sainte-Anne-des-Plaines

484 - 488 Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines
Ce superbe triplex jumelé, construit en 2018, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des baux renouvelés jusqu'en juin 2025, assurant une stabilité des revenus. Chaque unité dispose de terrasses de grandes dimensions, idéales pour profiter des beaux jours. L'intérieur est magnifiquement aménagé avec une hotte en inox dans la cuisine et des plafonds de 9 pieds au 3e étage, ajoutant une touche de modernité et d'élégance. Les revenus annuels de 48 000$, offrant un excellent retour sur investissement. Situé dans un magnifique secteur qui donne accès à la piste cyclable de la Seigneurie des Plaines.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

FRANCIS MIREAULT FAUVEL

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

CARACTÉRISTIQUES:

- Superbe triplex jumelé
- Construction 2018
- Baux renouvelés jusqu'en juin 2025
- Terrasses de grandes dimensions
- Hotte en inox
- Plafond de 9 pieds au 3e étage
- Revenus annuels de plus de 48 000$
- Magnifique secteur donnant accès à la piste cyclable la Seigneurie des Plaines
- Accès facile à l'autoroute
Année de construction 2018
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 75' X 115' 1"
Superficie du terrain 801,50 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Magasins et restaurants

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 8'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 4'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
124 700 $
Évaluation du bâtiment
518 800 $
Total
643 500 $

Taxes

Municipale (2024)
8 727 $
Scolaire (2023)
563 $
Total
9 290 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 900 $
Total
48 900 $

Inclusions

Fixtures électriques, 3 échangeurs d'air, cabanon 3 portes

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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