899 000$
ULS : 24603521
3-Plex à vendre - Laval (Pont-Viau)
61 - 65 Rue Gianchetti, Laval (Pont-Viau)
Le logement principale au rez-de-chaussée 3 chambres avec salle de jeux au sous-sol ainsi qu'un garage double et 2 stationnements. Le logement au 2e étages 3 chambres avec 1 stationnement. Le logement au sous-sol 1 chambre.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC GAUTHIER
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
JULIE FORTIN
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
**Occasion d'investissement exceptionnelle : deux triplex adjacents à vendre sur la même rue, détenus par le même propriétaire !**
Idéals pour les investisseurs cherchant à optimiser la gestion de leurs biens, ces deux triplex sont faciles d'entretien.
**Caractéristiques principales :**
- **Emplacement de choix :** Situés en plein coeur de Laval, ces immeubles bénéficient d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités et facile d'accès aux autobus ainsi qu'au métro Cartier et métro Concorde.
- **Immeubles impeccables et bien entretenus :** Ces triplex sont en excellent état, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années.
- Les logements sont occupés par des locataires fiables, assurant des revenus stables et intéressants.
- **Logement principal de qualité supérieure :** Au rez-de-chaussée du triplex, un logement spacieux comprenant trois (3) chambres à coucher, une grande salle familiale avec foyer au bois, et un garage double chauffé. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant un revenu locatif additionnel.
Avec leur grand terrain à l'arrière et un garage double, ces immeubles jumelés offrent à la fois confort et commodité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir deux magnifiques triplex, parfaitement situés et prêts à générer des revenus dès l'acquisition.
Idéals pour les investisseurs cherchant à optimiser la gestion de leurs biens, ces deux triplex sont faciles d'entretien.
**Caractéristiques principales :**
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- **Immeubles impeccables et bien entretenus :** Ces triplex sont en excellent état, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années.
- Les logements sont occupés par des locataires fiables, assurant des revenus stables et intéressants.
- **Logement principal de qualité supérieure :** Au rez-de-chaussée du triplex, un logement spacieux comprenant trois (3) chambres à coucher, une grande salle familiale avec foyer au bois, et un garage double chauffé. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant un revenu locatif additionnel.
Avec leur grand terrain à l'arrière et un garage double, ces immeubles jumelés offrent à la fois confort et commodité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir deux magnifiques triplex, parfaitement situés et prêts à générer des revenus dès l'acquisition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 38'
Année de construction
1980
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 45'
Superficie du terrain
4 112 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 400 $
- Total
- 514 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 749 $
- Scolaire (2024)
- 475 $
- Total
- 5 224 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 200 $
- Total
- 2 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 220 $
- Total
- 38 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires.
Exclusions
Les biens et les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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