1 599 900$
ULS : 25023124
3-Plex
à vendre
613 - 617 Rue Guillemette, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez un investissement de qualité à Fabreville Est à Laval avec ce superbe triplex situé au 613-617 rue Guillemette, construit en 2020. Chaque unité dispose d'un espace de vie lumineux à aire ouverte, de cuisines modernes avec comptoirs en quartz et de deux chambres spacieuses. Avec 1300 pi² par unité, les occupants bénéficient d'un espace généreux, en plus de deux places de stationnement et d'une insonorisation supérieure. Cette propriété bien entretenue est sur un grand terrain avec rangement extérieur supplémentaire. Le zonage permet une conversion future en condos. Ne manquez pas cette opportunité clé en main!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Investissement de Qualité à Laval quartier Fabreville Est.
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique triplex de construction supérieure, situé au 613-617 rue Guillemette. Construit en 2020, cet immeuble représente une occasion rare qui saura attirer l'attention des investisseurs ainsi que des futurs propriétaires.
Caractéristiques de la Propriété :
- Emplacement Idéal : Situé près de toutes les commodités et des principaux axes routiers, ce triplex est parfaitement positionné.
- Confort et Esthétisme : Chaque unité est conçue pour offrir un environnement accueillant avec un espace à aire ouverte lumineux regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour recevoir vos proches.
- Cuisines Modernes : Équipées de comptoirs en quartz et d'armoires finies jusqu'au plafond, alliant style et fonctionnalité.
- Espace de Vie : Chaque unité dispose de deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec bain et douche indépendants, en plus d'une salle d'eau séparée pour un maximum de confort.
- Superficie Générale : Avec une superficie de 1300 pi² par unité, vos locataires ou vous-même aurez amplement d'espace pour profiter de votre cadre de vie.
- Stationnement : Chaque unité comprend deux places de stationnement.
- Isolation Supérieure : Les planchers en béton séparateurs et l'insonorisation supérieure garantissent une vie paisible pour les occupants.
- Terrain : Un grand terrain bien entretenu, un atout rare dans le secteur.
-Chaque unité détient aussi un espace de rangement extérieur additionnel.
Opportunité de Reconversion :
Le zonage permettrait également une reconversion éventuelle en 3 condos dans le futur, ce qui pourrait correspondre à vos projets d'investissement.
Ne manquez pas cette occasion en or d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété et envisager ce bel investissement !
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique triplex de construction supérieure, situé au 613-617 rue Guillemette. Construit en 2020, cet immeuble représente une occasion rare qui saura attirer l'attention des investisseurs ainsi que des futurs propriétaires.
Caractéristiques de la Propriété :
- Emplacement Idéal : Situé près de toutes les commodités et des principaux axes routiers, ce triplex est parfaitement positionné.
- Confort et Esthétisme : Chaque unité est conçue pour offrir un environnement accueillant avec un espace à aire ouverte lumineux regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour recevoir vos proches.
- Cuisines Modernes : Équipées de comptoirs en quartz et d'armoires finies jusqu'au plafond, alliant style et fonctionnalité.
- Espace de Vie : Chaque unité dispose de deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec bain et douche indépendants, en plus d'une salle d'eau séparée pour un maximum de confort.
- Superficie Générale : Avec une superficie de 1300 pi² par unité, vos locataires ou vous-même aurez amplement d'espace pour profiter de votre cadre de vie.
- Stationnement : Chaque unité comprend deux places de stationnement.
- Isolation Supérieure : Les planchers en béton séparateurs et l'insonorisation supérieure garantissent une vie paisible pour les occupants.
- Terrain : Un grand terrain bien entretenu, un atout rare dans le secteur.
-Chaque unité détient aussi un espace de rangement extérieur additionnel.
Opportunité de Reconversion :
Le zonage permettrait également une reconversion éventuelle en 3 condos dans le futur, ce qui pourrait correspondre à vos projets d'investissement.
Ne manquez pas cette occasion en or d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété et envisager ce bel investissement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 11" X 28' 7"
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 143' 10"
Superficie du terrain
669,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 201 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 927 900 $
- Total
- 1 129 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 043 $
- Scolaire (2025)
- 714 $
- Total
- 7 757 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 006 $
- Pelouse
- 874 $
- Total
- 1 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, climatiseurs muraux, fixtures et luminaires
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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