1 049 900$
ULS : 20295381
3-Plex
à vendre
620 - 624 Rue de Chablis, Laval (Chomedey) (Place Renaud)
Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires ! Ce triplex comprend trois logements spacieux : deux 3 1/2 et une unité principale sur 3 étages. Le revenu potentiel est de 49 608 $/an. Chaque unité dispose d'une entrée et d'un balcon privé. L'unité principale offre trois chambres, deux salles de bain, une cuisine à aire ouverte avec espace dinette, une salle à manger, un salon, une salle familiale et une salle de lavage. Il comprend également un garage et offre 5 places de stationnement. Idéalement situé près des autoroutes 440,15,19 et boulevards principaux.
Superficie habitable
3 129 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires !
Ce triplex situé au 620-624 rue de Chablis, à Chomedey, Laval, offre trois logements spacieux : deux 3 1/2 et une unité une unité principale sur 3 étages. L'immeuble a un revenu potentiel de 49 608 $/année.
Chaque unité dispose d'une entrée et d'un balcon privé. Les deux 3 1/2 offrent une chambre à coucher spacieuse, une salle de bain et une cuisine à aire ouverte. L'unité principale offre trois chambres à coucher, deux salles de bain dont une tout récemment rénovée, une cuisine à aire ouverte, un salon, une salle familiale et est équipée d'un foyer au propane.
L'immeuble comprend également un double garage relié à l'unité principale et offre 5 places de stationnement extérieur.
Chaque logement dispose d'une salle de lavage et de son espace de rangement intérieur.
Établi sur un terrain de plus de 10 000 pieds carrés, la cour offre une grande intimité bordée par des haies et un aménagement paysager comportant plus de 40 différentes vivaces et d'arbustes pour une belle floraison continuelle. En plus, on y retrouve un bassin avec poissons.
Idéalement situé à proximité des autoroutes 440, 15 et 19, ainsi que des boulevards Saint-Martin, des Laurentides et Industriel, cet emplacement stratégique facilite l'accès aux divers secteurs de Laval et des environs.
Les avantages de la propriété :
- Toutes les fenêtres de la propriété ont récemment été changées.
- Propriétaire de longue date, très bien entretenu.
- Très grande cour avec beaucoup d'intimité
- Deux grandes mezzanines dans le garage pour le rangement
- Locataires stable
- Deux thermopompes dans l'unité principale
Ce triplex situé au 620-624 rue de Chablis, à Chomedey, Laval, offre trois logements spacieux : deux 3 1/2 et une unité une unité principale sur 3 étages. L'immeuble a un revenu potentiel de 49 608 $/année.
Chaque unité dispose d'une entrée et d'un balcon privé. Les deux 3 1/2 offrent une chambre à coucher spacieuse, une salle de bain et une cuisine à aire ouverte. L'unité principale offre trois chambres à coucher, deux salles de bain dont une tout récemment rénovée, une cuisine à aire ouverte, un salon, une salle familiale et est équipée d'un foyer au propane.
L'immeuble comprend également un double garage relié à l'unité principale et offre 5 places de stationnement extérieur.
Chaque logement dispose d'une salle de lavage et de son espace de rangement intérieur.
Établi sur un terrain de plus de 10 000 pieds carrés, la cour offre une grande intimité bordée par des haies et un aménagement paysager comportant plus de 40 différentes vivaces et d'arbustes pour une belle floraison continuelle. En plus, on y retrouve un bassin avec poissons.
Idéalement situé à proximité des autoroutes 440, 15 et 19, ainsi que des boulevards Saint-Martin, des Laurentides et Industriel, cet emplacement stratégique facilite l'accès aux divers secteurs de Laval et des environs.
Les avantages de la propriété :
- Toutes les fenêtres de la propriété ont récemment été changées.
- Propriétaire de longue date, très bien entretenu.
- Très grande cour avec beaucoup d'intimité
- Deux grandes mezzanines dans le garage pour le rangement
- Locataires stable
- Deux thermopompes dans l'unité principale
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 6" X 38' 3"
Année de construction
1986
Superficie habitable
3 129 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois, Béton
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 157'
Superficie du terrain
10 103 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 314 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 625 100 $
- Total
- 939 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 330 $
- Scolaire (2024)
- 646 $
- Total
- 6 976 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 608 $
- Total
- 49 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque induction, frigidaire, four encastré, luminaires, fixtures, stores, aspirateur centrale et les accessoires.
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%