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Photo Photo principale de la propriété
789 000$
Nouveauté
ULS : 23659551

3-Plex à vendre
71 - 75 Rue Gratton, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))

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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

LINO MUCCIARONE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CITE INC.

514 910-8909
Voir le site web du courtier
Découvrez ce magnifique triplex situé dans un secteur recherché de Sainte-Thérèse. Les trois logements sont impeccablement entretenus, et celui du sous-sol a été entièrement rénové récemment. Cette propriété est idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Points forts :
* Deux logements seront libres à l'achat, offrant une flexibilité pour vos projets (occupation personnelle ou location).
* Terrain spacieux de 5 545 pieds carrés.
* Proximité des services : restaurant,epicerie,, centre commercial Place Rosemère, à seulement 5 minutes du Faubourg Boisbriand.

* Accès rapide aux principales autoroutes : 15, 640, et plus.
* Opportunité d'investissement avec des logements faciles à louer dans un secteur prisé.
Dimensions 35' 11" X 27' 11" irr.
Année de construction 1976
Revêtement Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie du terrain 515 400 m²
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Autoroute, Golf, Parc, École primaire, École secondaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 3'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 13'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 13'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 9'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 11'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 8'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 6'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 6'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
174 700 $
Évaluation du bâtiment
388 900 $
Total
563 600 $

Taxes

Municipale (2024)
5 560 $
Scolaire (2024)
432 $
Total
5 992 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
52 800 $
Total
52 800 $

Inclusions

#73: 2 Thermopompes murales, stores, réservoir d'eau chaude (2021), hotte de cuisine, fixtures. #75: 2 thermopompes murales, réservoir d'eau chaude (2021), hotte de cuisine, lave-vaisselle, fixtures, luminaires, système d'alarme non fonctionnelle. #71: hotte de cuisine, fixtures, réservoir d'eau chaude 2023. Extérieure: gazebo, balançoire, remise en bois, le spa (la chute d'eau non fonctionnelle)(buse rotative manquante).

Exclusions

#73:tous les rideaux, tablette de salon, support de télévision, meuble de soulier dans le salon, porte manteaux du passage, tous les tablettes, la lampe au-dessus du lavabo, meuble au-dessus de la toilette. #75: meubles à soulier dans le salon, tous les rideaux, support de tv de la chambre, barre aimantée pour couteaux dans la cuisine. Extérieur: foyer en métal, coffre à coussins extérieur, remise en plastique, effets personnelle du locataire et des propriétaires.

Desjardins

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