849 900$
ULS : 15854827
3-Plex
à vendre
85 - 87 Boul. de la Concorde O., Laval (Laval-des-Rapides)
Vous recherchez un triplex super bien localisé à Laval avec un énorme potentiel d'optimisation des revenus locatifs? NOUS AVONS EXACTEMENT LA PROPRIÉTÉ QU'IL VOUS FAUT! Très beau triplex entretenu par les mêmes propriétaires depuis 20 ans. Un très grands 5 1/2 ainsi qu'un très grand 6 1/2 avec un bachelor au sous-sol, actuellement vacant (belle opportunité d'optimisation). Toiture en membrane élastomère faite en 2015. Grand garage double. Vous êtes localisé en plein coeur de Laval-des-Rapides, à proximité de tout! Métro Concorde, métro Cartier, collège Montmorency... et bien plus! FAITES VITE! UNE VISITE S'IMPOSE!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CET IMMEUBLE À REVENUS*****
Situé au coeur de Laval-des-Rapides, ce triplex, impeccablement entretenu par les mêmes et uniques propriétaires depuis 20 ans, offre un énorme potentiel pour les investisseurs ou propriétaires occupants.
-Deux grands logements 5 ½, spacieux, lumineux et bien aménagés, avec un bachelor idéal pour maximiser les revenus locatifs, comprenant une chambre fermée.
-Grand garage double, parfait pour le rangement ou le stationnement.
-Immense cour arrière, un atout rare dans le secteur.
-Emplacement stratégique : à proximité du métro Concorde, métro Cartier, Collège Montmorency, parcs, écoles et commodités.
-Très bons locataires, qui prennent soin de leur environnement.
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***
***LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION***
***Les revenus locatifs seront optimisés à 28 800 $/année en date du 1 juillet 2025.***
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant!
Situé au coeur de Laval-des-Rapides, ce triplex, impeccablement entretenu par les mêmes et uniques propriétaires depuis 20 ans, offre un énorme potentiel pour les investisseurs ou propriétaires occupants.
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-Grand garage double, parfait pour le rangement ou le stationnement.
-Immense cour arrière, un atout rare dans le secteur.
-Emplacement stratégique : à proximité du métro Concorde, métro Cartier, Collège Montmorency, parcs, écoles et commodités.
-Très bons locataires, qui prennent soin de leur environnement.
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***
***LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION***
***Les revenus locatifs seront optimisés à 28 800 $/année en date du 1 juillet 2025.***
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Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 30'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
383,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 4'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine et salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 255 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 000 $
- Total
- 750 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 937 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 4 938 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 440 $
- Total
- 37 440 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%