849 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18767562
3-Plex à vendre - Laval (Pont-Viau)
90 - 92A Boul. Lévesque E., Laval (Pont-Viau)
*** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEMENT *** Localisation parfaite près de tous les services, accès direct via la route 335 (boul. des Laurentides) à Montréal, transport en commun et station de Métro à distance de marche. Magnifique triplex semi- commercial offrant deux (2) spacieux logements 4 1/2 à l'étage et des bureaux au RDC ainsi qu'au sous-sol.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
THÉRÈSE BOIVIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
PIERRE-LUC PÉLOQUIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
STÉPHANIE PAQUETTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
*** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEMENT ***
Située dans un quartier tranquille et recherché aux abords de la route 335 (boul. des Laurentides) et de la Rivière-des-Prairies.
Immeuble semi-commercial regroupant 2 grands 4 1/2 à l'étage et des bureaux au RDC ainsi qu'au sous-sol. Très bonne opportunité d'investissement, grâce à ses revenus stables entre autre par la location à long terme sur 5 ans avec option de renouvellement, des bureaux commerciaux.
Emplacement idéal à proximité de tous les services, à distance de marche du Métro Cartier, des parcs, commerces et transport en commun.
Pour plus de détails ou de photographies n'hésitez pas à communiquer avec nous via courriel au admin@thereseboivin.com
Située dans un quartier tranquille et recherché aux abords de la route 335 (boul. des Laurentides) et de la Rivière-des-Prairies.
Immeuble semi-commercial regroupant 2 grands 4 1/2 à l'étage et des bureaux au RDC ainsi qu'au sous-sol. Très bonne opportunité d'investissement, grâce à ses revenus stables entre autre par la location à long terme sur 5 ans avec option de renouvellement, des bureaux commerciaux.
Emplacement idéal à proximité de tous les services, à distance de marche du Métro Cartier, des parcs, commerces et transport en commun.
Pour plus de détails ou de photographies n'hésitez pas à communiquer avec nous via courriel au admin@thereseboivin.com
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 47' irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 2" X 104' irr.
Superficie du terrain
832,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 270 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 500 $
- Total
- 539 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 296 $
- Scolaire (2024)
- 471 $
- Total
- 11 767 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 453 $
- Déneigement
- 2 104 $
- Total
- 6 557 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 724 $
- Commerciales
- 41 124 $
- Autres
- 6 936 $
- Total
- 71 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
---
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%