1 149 800$
ULS : 21175163
3-Plex
à vendre
94 - 96 Boul. Cartier O., Laval (Laval-des-Rapides)
Ce 3-plex impeccable, entièrement rénové en 2018 avec plus de 400 000$ de rénovations au cours des 7 dernières années, offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut annuel de 66 420 $. Situé à seulement 500 m du métro Cartier, il comprend des locataires AAA, un stationnement abondant et une grande cour arrière. À proximité du port de plaisance, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels. Ne manquez pas cette perle rare!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***Visite libre le samedi 8 mars de 12h à 13h.***
3-PLEX IMPECCABLE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2018
(Plus de 400 000$ de rénovations au cours des 7 dernières années) -- Une opportunité rare dans un quartier très recherché !
REVENUS BRUTS ANNUELS: 66 420 $
LOCATAIRES AAA
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
- 2 x 5½ unités, 1 x 4½ unité
- Magnifiques comptoirs en quartz
- 1 stationnement intérieur (garage)
- 3 stationnements extérieurs
- Grande cour arrière bien entretenue
- Excellente isolation et insonorisation à travers toute la propriété
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT:
- À seulement 500 m du métro Cartier
- À 2 minutes de Montréal
- À quelques pas du port de plaisance
- Près des pistes cyclables, des parcs, des écoles et d'une église
- Accès facile à tous les services essentiels
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:
- Consultez la Déclaration du Vendeur et l'Annexe pour la liste complète des rénovations
- Internet payé par le propriétaire
- L'évaluation municipale ne reflète pas les rénovations importantes effectuées
Une occasion à ne pas manquer--ne tardez pas à faire de cette propriété de choix la vôtre!
3-PLEX IMPECCABLE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2018
(Plus de 400 000$ de rénovations au cours des 7 dernières années) -- Une opportunité rare dans un quartier très recherché !
REVENUS BRUTS ANNUELS: 66 420 $
LOCATAIRES AAA
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
- 2 x 5½ unités, 1 x 4½ unité
- Magnifiques comptoirs en quartz
- 1 stationnement intérieur (garage)
- 3 stationnements extérieurs
- Grande cour arrière bien entretenue
- Excellente isolation et insonorisation à travers toute la propriété
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT:
- À seulement 500 m du métro Cartier
- À 2 minutes de Montréal
- À quelques pas du port de plaisance
- Près des pistes cyclables, des parcs, des écoles et d'une église
- Accès facile à tous les services essentiels
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:
- Consultez la Déclaration du Vendeur et l'Annexe pour la liste complète des rénovations
- Internet payé par le propriétaire
- L'évaluation municipale ne reflète pas les rénovations importantes effectuées
Une occasion à ne pas manquer--ne tardez pas à faire de cette propriété de choix la vôtre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' irr.
Année de construction
1964
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 5" X 90' irr.
Superficie du terrain
3 285 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 300 $
- Total
- 515 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 757 $
- Scolaire (2024)
- 449 $
- Total
- 5 206 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 420 $
- Total
- 66 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe eau 2024.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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