949 900$
Nouveauté
ULS : 13000147
3-Plex
à vendre
9750 - 9754 Rue Henri-Piché, Mirabel (Saint-Canut)
Superbe triplex construction 2017, situé dans un quartier résidentiel paisible et en plein essor de Mirabel. Cette propriété moderne attire des locataires de qualité et offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Chaque unité propose 2 chambres à coucher, une salle de bain, 2 espaces de stationnements et une remise extérieure. Le logement du dernier étage sera libre à partir du 1er juillet 2025, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité de l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe triplex construction 2017, situé dans un quartier résidentiel paisible et en plein essor de Mirabel. Cette propriété moderne attire des locataires de qualité et offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Chaque unité propose 2 chambres à coucher, une salle de bain, 2 espaces de stationnements et une remise extérieure. Le logement du dernier étage sera libre à partir du 1er juillet 2025, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité de l'immeuble.
9750 (Rez-de-chaussée)
Loué à 1126$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon à aire ouverte, salle de bain moderne
2 espaces de stationnement
Remise extérieure
9752 (2e étage)
Loué à 1135$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon lumineux, salle de bain, balcon privé
2 espaces de stationnement
Remise extérieure
9754 (3e étage)
Libre au 1er juillet 2025
Valeur locative de 1800$/mois
2 chambres à coucher
Salon à aire ouverte, salle de bain, balcon privé
2 espaces de stationnement
Remise extérieure
Revenus bruts potentiels : 48 732$ / année
Situé dans un secteur en pleine croissance, ce triplex représente une occasion exceptionnelle d'investissement. Parfait pour un investisseur désirant un immeuble récent, bien entretenu, avec des unités faciles à louer.
9750 (Rez-de-chaussée)
Loué à 1126$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon à aire ouverte, salle de bain moderne
2 espaces de stationnement
Remise extérieure
9752 (2e étage)
Loué à 1135$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon lumineux, salle de bain, balcon privé
2 espaces de stationnement
Remise extérieure
9754 (3e étage)
Libre au 1er juillet 2025
Valeur locative de 1800$/mois
2 chambres à coucher
Salon à aire ouverte, salle de bain, balcon privé
2 espaces de stationnement
Remise extérieure
Revenus bruts potentiels : 48 732$ / année
Situé dans un secteur en pleine croissance, ce triplex représente une occasion exceptionnelle d'investissement. Parfait pour un investisseur désirant un immeuble récent, bien entretenu, avec des unités faciles à louer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 42' 11" irr.
Année de construction
2017
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 112'
Superficie du terrain
6 621 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 166 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 600 300 $
- Total
- 767 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 664 $
- Scolaire (2025)
- 615 $
- Total
- 6 279 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 732 $
- Total
- 48 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
9750 : Fixture, Air climatisé mural + manette, Store gris de la salle à manger et salon. 9752 : Tout les luminaires, Air climatisé mural + manette, store du salon, cuisine et chambre principale. 9754 : Fixture, Air climatisé mural + manette
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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