815 000$
ULS : 20410463
3-Plex
à vendre
9825 - 9829 Rue Henri-Piché, Mirabel (Saint-Canut)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANA MARIA MORENO
Courtier immobilier
Addenda
Ce triplex de construction récente, situé dans un secteur en plein essor, est une véritable perle rare sur le marché. Composé de trois appartements 4 1/2, il a été soigneusement entretenu par les locataires, offrant ainsi une stabilité et un excellent potentiel de rentabilité.
Caractéristiques principales de la propriété :
-Construction récente (2012) : Cette propriété moderne offre des matériaux de qualité et des finitions soignées, garantissant un investissement durable.
-Trois appartements 4 1/2 bien aménagés, lumineux et spacieux, assurant le confort des locataires ou d'un futur propriétaire occupant.
-Stationnement : 5 places de stationnement extérieures, dont 3 espaces de rangement supplémentaires, pour un accès facilité et un rangement optimal.
-Emplacement stratégique : À quelques minutes des commodités essentielles telles que supermarchés, restaurants, dépanneurs, garderies, parcs, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne des résidents.
-Accès facile aux principales routes, incluant la Route 158 et l'Autoroute 50, pour une mobilité rapide et pratique.
-Disponibilité : Le locataire du 9829 quittera pour le 1er mars 2025, et celui du 9825 quittera pour le 1er juillet 2025, ce qui permet de louer l'ensemble de la propriété à pleine capacité ou de l'occuper vous-même.
Pourquoi investir dans ce triplex ?
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable ou un propriétaire occupant désireux de bénéficier de revenus passifs, ce triplex est une opportunité idéale. La possibilité de louer tous les appartements à pleine capacité ou d'en occuper un ou deux tout en conservant un revenu locatif, en fait un bien polyvalent et rentable.
Ne laissez pas passer cette occasion dans un secteur à forte demande et en constante évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite!
Caractéristiques principales de la propriété :
-Construction récente (2012) : Cette propriété moderne offre des matériaux de qualité et des finitions soignées, garantissant un investissement durable.
-Trois appartements 4 1/2 bien aménagés, lumineux et spacieux, assurant le confort des locataires ou d'un futur propriétaire occupant.
-Stationnement : 5 places de stationnement extérieures, dont 3 espaces de rangement supplémentaires, pour un accès facilité et un rangement optimal.
-Emplacement stratégique : À quelques minutes des commodités essentielles telles que supermarchés, restaurants, dépanneurs, garderies, parcs, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne des résidents.
-Accès facile aux principales routes, incluant la Route 158 et l'Autoroute 50, pour une mobilité rapide et pratique.
-Disponibilité : Le locataire du 9829 quittera pour le 1er mars 2025, et celui du 9825 quittera pour le 1er juillet 2025, ce qui permet de louer l'ensemble de la propriété à pleine capacité ou de l'occuper vous-même.
Pourquoi investir dans ce triplex ?
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable ou un propriétaire occupant désireux de bénéficier de revenus passifs, ce triplex est une opportunité idéale. La possibilité de louer tous les appartements à pleine capacité ou d'en occuper un ou deux tout en conservant un revenu locatif, en fait un bien polyvalent et rentable.
Ne laissez pas passer cette occasion dans un secteur à forte demande et en constante évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 38' 1" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 123' irr.
Superficie du terrain
7 256 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 19'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'4" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 612 000 $
- Total
- 784 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 754 $
- Scolaire (2025)
- 630 $
- Total
- 6 384 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 940 $
- Total
- 35 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%