Photo Photo principale de la propriété
880 000$
ULS : 10274926

3-Plex à vendre
10338 - 10342 Av. Audoin, Montréal (Montréal-Nord)

Ce ravissant Triplex est composé de 6 1/2, 5 1/2 et 4 1/2. Rénové et très bien bien entretenue au cours des ans. Il est lumineux avec ses nombreuses fenêtre, compte de grandes pièces pour chaque étage. Il comprend balcon avant et arrière, une grande cour clôturée et 2 espace de stationnement avec un garage). Situé dans un secteur tranquille et familiale, près de toutes les commodités telles que garderies, écoles primaire et secondaire, parcs, épiceries et transports en commun.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 1 393,50 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

HONG MAI MAGGIE NGO

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

OPPORTUNITÉ UNIQUE -- Triplex à Vendre!

Vous rêvez de devenir propriétaire tout en bénéficiant de revenus locatifs stables? Ce triplex rénové est l'opportunité idéale pour un propriétaire occupant !

Habitez l'unité du rez-de-chaussée et profitez de loyers réguliers grâce à des locataires fiables.

Caractéristiques du Triplex :

Ce triplex bien entretenu au fil des années est composé de trois unités spacieuses et lumineuses :

Unité Rez-de-chaussée (6 1/2) :

3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
Grande cuisine fonctionnelle
Salon lumineux et spacieux
Abondance de rangements
Balcon avant et arrière

Sous-sol (4 1/2) :

2 chambres à coucher fermées
Salle de bain moderne
Salle de lavage pratique
Grand salon lumineux

2e étage (5 1/2) :

3 chambres à coucher
Salle de bain complète
Cuisine spacieuse
Salon lumineux et accueillant
Espace de rangement

Toiture 2022
Panneau d'électricité: 2020

Autres Atouts :

Cour clôturée et intime, idéale pour les enfants ou moments de détente

Garage et 2 espaces de stationnement

Quartier calme et familial, proche de toutes les commodités : écoles, parcs, épiceries, garderies, transport en commun.

Situé dans un secteur en pleine croissance, cet immeuble offre un cadre de vie confortable tout en garantissant un excellent potentiel de revenus.

C'est une occasion en or pour un premier achat ou un investissement à long terme.
Dimensions 44' 11" X 31'
Année de construction 1983
Superficie habitable 1 393,50 pi²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré, Chauffé
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 37' 5" X 92'
Superficie du terrain 3 452 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
176 400 $
Évaluation du bâtiment
588 800 $
Total
765 200 $

Taxes

Municipale (2024)
5 548 $
Scolaire (2025)
617 $
Total
6 165 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
45 900 $
Total
45 900 $

Exclusions

La vente exclut les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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