1 029 900$
ULS : 27724771
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10440 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
À vendre,superbe triplex situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic sur la rue Berri,à sens unique,à seulement deux pas du métro Henri-Bourassa et avec un accès direct à l'autobus devant la porte. Ce triplex comprend 5 logements loués,dont 2 au sous-sol. Emplacement idéal,proche des autoroutes 15 et 40, du pont Viau et du magnifique parc Ahuntsic.De plus vous à proximité de toutes les commodités essentiels. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Garage détaché et grande entrée en pavé uni. Salle de lavage commune pour les locataires du sous-sol. Le logement principal cache sous son tapis de magnifiques planchers de bois franc! À voir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL ANCTIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
MELISSA LAMPRON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ICI
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 44'
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 3" X 100'
Superficie du terrain
373,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 18'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bois(lattes)sous le tapis
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 18'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bois(lattes)sous le tapis
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 393 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 400 $
- Total
- 874 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 624 $
- Scolaire (2024)
- 716 $
- Total
- 6 340 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 330 $
- Équipement (location)
- 624 $
- Total
- 5 954 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 665 $
- Gaz
- 1 727 $
- Total
- 4 392 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 080 $
- Total
- 61 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers fournis aux locataires des appartements 1A et 4 (poêle et frigo), la laveuse et la sécheuse au sous-sol, à l'usage des locataires du sous-sol (apt 1A et 4). La tondeuse et la souffleuse qui sont dans le garage de l'immeuble.
Exclusions
Les biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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