699 000$
ULS : 21779788
3-Plex
à vendre
106 Rue des Hautbois, Saint-Colomban
Découvrez ce triplex à logements côte à côte situé à Saint-Colomban, offrant un excellent potentiel de revenus. Les 3 logements sont loués à des locataires de qualité. Le grand terrain de 28 800 pi² offre un environnement paisible. Les locataires apprécient le calme du quartier et la proximité des commodités. Un investissement rentable et sans tracas.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
6 162 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce triplex exceptionnel à Saint-Colomban, offrant un potentiel de revenus des plus intéressants. Situé dans un environnement paisible, ce triplex propose trois logements côte à côte, actuellement loués à des locataires fiables.
Le grand terrain de 28 800 pieds carrés, bordé par un ruisseau, offre un cadre de vie unique. Les locataires apprécie le calme du quartier, la proximité de la nature et la possibilité de profiter des joies de la vie à la campagne.
De plus, l'école primaire est à distance de marche et une garderie se trouve à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
L'accès à l'autoroute 50 en seulement 5 minutes facilite les déplacements quotidiens. Cette propriété représente un investissement rentable et sans tracas, grâce à ses locataires de qualité et à sa localisation stratégique.
Les atouts de cette propriété en résumé :
- Triplex à revenus stables avec des locataires fiables
- Grand terrain de 28 800 pieds carrés bordé par un ruisseau
- Emplacement idéal : près d'une école primaire, d'une garderie et de l'autoroute 50
- Environnement paisible et familial
- Investissement sûr avec un excellent potentiel de croissance
Prenez un rendez-vous, il me fera plaisir de vous faire découvrir tous les avantages de cette propriété.
Notez que je représente le vendeur et qu'il est préférable de vous faire représenter par un autre courtier. Cependant, si vous choisissez de ne pas être représenter par un autre courtier, je vous offrirai un traitement équitable, c'est-à-dire que je vous communiquerai de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Le grand terrain de 28 800 pieds carrés, bordé par un ruisseau, offre un cadre de vie unique. Les locataires apprécie le calme du quartier, la proximité de la nature et la possibilité de profiter des joies de la vie à la campagne.
De plus, l'école primaire est à distance de marche et une garderie se trouve à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
L'accès à l'autoroute 50 en seulement 5 minutes facilite les déplacements quotidiens. Cette propriété représente un investissement rentable et sans tracas, grâce à ses locataires de qualité et à sa localisation stratégique.
Les atouts de cette propriété en résumé :
- Triplex à revenus stables avec des locataires fiables
- Grand terrain de 28 800 pieds carrés bordé par un ruisseau
- Emplacement idéal : près d'une école primaire, d'une garderie et de l'autoroute 50
- Environnement paisible et familial
- Investissement sûr avec un excellent potentiel de croissance
Prenez un rendez-vous, il me fera plaisir de vous faire découvrir tous les avantages de cette propriété.
Notez que je représente le vendeur et qu'il est préférable de vous faire représenter par un autre courtier. Cependant, si vous choisissez de ne pas être représenter par un autre courtier, je vous offrirai un traitement équitable, c'est-à-dire que je vous communiquerai de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 4" X 30' 4" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
6 162 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 8" X 263' 2" irr.
Superficie du terrain
28 897 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
École primaire, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 500 $
- Total
- 609 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 522 $
- Scolaire (2024)
- 332 $
- Total
- 4 854 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 620 $
- Total
- 34 620 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%