499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11457440
3-Plex
à vendre
1073 - 1077 Rue Joséphine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Rénovations majeures à prévoir. Immeuble à revenus à usage mixte au coeur de Longueuil. Localisation parfaite près de tous les services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations majeures à prévoir.
Immeuble à revenus mixte au coeur de Longueuil
Cet immeuble offre une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs locaux. Combinant deux logements résidentiels et un espace commercial, idéal pour accueillir un petit commerce de quartier tout en générant des revenus locatifs stables.
Caractéristiques principales :
Localisation stratégique : emplacement recherché, proche des services et transport en commun dont le Métro Longueuil.
Deux logements résidentiels dont un 2 1/2 au rez-de-chaussée et un 5 1/2 à l'étage.
Espace commercial pour commerce local, offrant visibilité et accessibilité.
Parfait pour un entrepreneur ou un contracteur.
TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANNÉES
- Toiture 2022
- Panneaux électriques 2000
- Drain français 1999
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
DÉTAILS DU BAIL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Loyer de base actuel : 1875$/mois
+ 50% des taxes non-résidentielles (2024) : 211$
Équivalent à un loyer semi-brut de 2086$/mois.
L'énergie au compteur est à la charge du locataire.
LOCALISATION PARFAITE ET PRÈS DE TOUS LES SERVICES.
Immeuble à revenus mixte au coeur de Longueuil
Cet immeuble offre une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs locaux. Combinant deux logements résidentiels et un espace commercial, idéal pour accueillir un petit commerce de quartier tout en générant des revenus locatifs stables.
Caractéristiques principales :
Localisation stratégique : emplacement recherché, proche des services et transport en commun dont le Métro Longueuil.
Deux logements résidentiels dont un 2 1/2 au rez-de-chaussée et un 5 1/2 à l'étage.
Espace commercial pour commerce local, offrant visibilité et accessibilité.
Parfait pour un entrepreneur ou un contracteur.
TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANNÉES
- Toiture 2022
- Panneaux électriques 2000
- Drain français 1999
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
DÉTAILS DU BAIL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Loyer de base actuel : 1875$/mois
+ 50% des taxes non-résidentielles (2024) : 211$
Équivalent à un loyer semi-brut de 2086$/mois.
L'énergie au compteur est à la charge du locataire.
LOCALISATION PARFAITE ET PRÈS DE TOUS LES SERVICES.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' irr.
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 19'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 19'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 100 $
- Total
- 330 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 062 $
- Scolaire (2024)
- 234 $
- Total
- 6 296 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 560 $
- Commerciales
- 25 032 $
- Total
- 44 592 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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