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Photo Photo principale de la propriété
749 000$
ULS : 26294090

3-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

10925 Av. du Parc-Georges, Montréal (Montréal-Nord)
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Situé dans le secteur recherché de Montréal-Nord, ce triplex offre une excellente opportunité d'investissement. Composé d'un 5 1/2, de deux 3 1/2 et d'un bachelor libre immédiatement, il génère plus de 44 000$ de revenus annuels. À proximité de tous les services et commodités, des écoles primaires, secondaires et garderies, ainsi que de la Rivière des Prairies, ce triplex est idéal pour les familles et les investisseurs. L'accès facile aux autoroutes 19 et 40 facilite les déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser un investissement rentable dans un quartier en demande.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

DANIEL VOYER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 246-9959
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Découvrez ce magnifique triplex situé dans un quartier prisé de Montréal-Nord, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de potentiel d'investissement. Chaque unité de cette propriété est conçue pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, répondant ainsi aux attentes des occupants.Ce triplex se distingue par sa cour arrière aménagée, un véritable havre de paix où les résidents peuvent se détendre et profiter de moments en plein air. Chaque logement bénéficie d'une porte arrière, offrant un accès direct à cette cour charmante, ce qui ajoute une touche de praticité et d'intimité pour les locataires.Ce triplex se distingue par sa cour arrière aménagée, un véritable havre de paix où les résidents peuvent se détendre et profiter de moments en plein air. Chaque logement bénéficie d'une porte arrière, offrant un accès direct à cette cour charmante, ce qui ajoute une touche de praticité et d'intimité pour les locataires. Le garage, avec son plancher de béton dispose également d'une sortie arrière, facilitant ainsi l'accès pour les résidents et optimisant l'utilisation de l'espace.À l'intérieur, chaque logement est spacieux et bien agencé. Les pièces de bonnes dimensions permettent une disposition confortable et flexible du mobilier, créant ainsi un environnement de vie agréable.Le bachelor situé au sous-sol est un atout majeur de cette propriété. Disponible à occupation immédiate, il offre un espace de vie fonctionnel et bien proportionné. Ce logement supplémentaire représente une opportunité intéressante pour générer des revenus immédiats.
Mesure du Bachelor
SDB : 12,7 x 7 Céramique
CORRIDOR : 21 x 3,11
CCP : 13,4 x 16,9

Un atelier est également à la disposition des locataires et du propriétaire (26 x 12) qui est aussi accessible par la cour arrière

Ce triplex est plus qu'une simple propriété résidentielle; c'est une véritable opportunité d'investissement. Avec des logements de qualité et des aménagements pensés pour le confort des résidents, ce triplex est prêt à offrir des rendements stables et attractifs.
Dimensions 28' 5" X 42' 3"
Année de construction 1958
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture membrane caoutchouc Hi-Flex EPDM Lexcan
Plancher séparateur Bois
Garage Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 80' X 40'
Superficie du terrain 297,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 14'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'1" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'1" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'11" X 3'4"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 8'5" irr.
Revêtement : Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'9" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'4" X 2'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Extension de la cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'8" X 4'5"
Revêtement :
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 3'
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 4 (Autre)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
163 500 $
Évaluation du bâtiment
446 500 $
Total
610 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 413 $
Scolaire (2023)
488 $
Total
4 901 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
37 920 $
Autres
9 000 $
Total
46 920 $

Inclusions

fixtures, luminaires , hottes de cuisinières, four encastré, aspirateur central dans app.1, cuisinière dans app. 2, stores vénitiens dans les fenêtres, stores vénitiens dans app.3

Exclusions

effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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