619 000$
ULS : 9767083
3-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
10982 - 10986 Av. Pigeon, Montréal (Montréal-Nord)
Charmant triplex situé dans un quartier paisible de Montréal-Nord, proche des écoles, parcs et magasins. Accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers. Chaque unité est lumineuse, avec des planchers de bois et une cour privée conviviale. Bien qu'il nécessite quelques rénovations, ce triplex a un excellent potentiel. Générant 30 240 $ de revenus annuels, il se compose de deux 5 et demi avec trois chambres chacun et d'un 4 et demi avec deux chambres. Opportunité d'investissement dans un quartier en pleine croissance.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 201 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant triplex situé dans un quartier paisible de Montréal-Nord, proche de toutes les commodités telles que les écoles, parcs et magasins. Ce bâtiment offre un cadre de vie idéal à proximité des principaux axes routiers, permettant un accès facile vers les différents quartiers de Montréal et les environs. L'accès aux lignes de bus et autres transports en commun est simple et pratique, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Chacune des trois unités du triplex bénéficie d'une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres qui illuminent chaque pièce. Les superbes planchers en bois ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'intérieur. L'espace extérieur comprend une cour intime et conviviale, idéale pour les barbecues en famille ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Bien qu'il nécessite quelques rénovations et une attention particulière, ce triplex possède un potentiel exceptionnel. Avec un peu d'amour et de soin, il pourrait retrouver tout son éclat et devenir une véritable perle rare dans le quartier. Cette propriété représente une opportunité unique de rénover à votre goût tout en valorisant un investissement solide.
Le quartier de Montréal-Nord est en pleine évolution, offrant une multitude de commodités accessibles en transport en commun. Il regorge de commerces, restaurants et services variés, reflétant la diversité culturelle de la région avec ses boutiques et restaurants proposant des saveurs du monde entier.
Ce triplex génère des revenus bruts de 30 240 $ par année, offrant une opportunité d'investissement rentable et attrayante dans un quartier de plus en plus recherché. Il est composé de deux 5 et demi, chacun comprenant trois chambres, ainsi qu'un 4 et demi avec deux chambres. La propriété dispose également d'une cour spacieuse.
Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser un investissement durable et prometteur dans un secteur en pleine demande.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Chacune des trois unités du triplex bénéficie d'une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres qui illuminent chaque pièce. Les superbes planchers en bois ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'intérieur. L'espace extérieur comprend une cour intime et conviviale, idéale pour les barbecues en famille ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Bien qu'il nécessite quelques rénovations et une attention particulière, ce triplex possède un potentiel exceptionnel. Avec un peu d'amour et de soin, il pourrait retrouver tout son éclat et devenir une véritable perle rare dans le quartier. Cette propriété représente une opportunité unique de rénover à votre goût tout en valorisant un investissement solide.
Le quartier de Montréal-Nord est en pleine évolution, offrant une multitude de commodités accessibles en transport en commun. Il regorge de commerces, restaurants et services variés, reflétant la diversité culturelle de la région avec ses boutiques et restaurants proposant des saveurs du monde entier.
Ce triplex génère des revenus bruts de 30 240 $ par année, offrant une opportunité d'investissement rentable et attrayante dans un quartier de plus en plus recherché. Il est composé de deux 5 et demi, chacun comprenant trois chambres, ainsi qu'un 4 et demi avec deux chambres. La propriété dispose également d'une cour spacieuse.
Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser un investissement durable et prometteur dans un secteur en pleine demande.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 201 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89' irr.
Superficie du terrain
4 550 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 232 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 800 $
- Total
- 561 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 959 $
- Scolaire (2024)
- 434 $
- Total
- 4 393 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 240 $
- Total
- 30 240 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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