475 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9533466
3-Plex
à vendre
10Z - 12Z Av. Eugène-Lamontagne, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
IMMEUBLE AU GRAND POTENTIEL! Découvrez ce superbe Triplex comprenant un local commercial d'environ 2300 pieds carrés au rez-de-chaussée incluant le sous-sol ainsi que deux logements 4 1/2 propres et rénovés à l'étage. Que ce soit pour installer votre entreprise ou pour faire un investissement immobilier dans un secteur de choix, cet immeuble aux multiples possibilités saura vous plaire. Le local commercial est libre pour l'acheteur et vous permet donc de lui donner la vocation de votre choix parmi plusieurs options de zonages. Plusieurs rénovations effectuées au fils des années. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rôle d'évaluation municipale 2025 à 520 000$. Un nouveau certificat de localisation est en cours de production pour représenter l'ajout de la ruelle latérale et arrière. Un bel ajout au titre de propriété pour des espaces stationnements!
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Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
185,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 000 $
- Total
- 416 000 $
Taxes
- Eau (2024)
- 140 $
- Municipale (2024)
- 12 164 $
- Scolaire (2024)
- 358 $
- Total
- 12 662 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 040 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 44 040 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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