745 000$
Nouveauté
ULS : 25667762
3-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11070 - 11074 Av. Gariépy, Montréal (Montréal-Nord)
Grand Duplex avec bachelor plus garage double en profondeur. Très bien entretenue avec plusieurs rénovations faites au fil des années.Accès direct au garage par le logement principal.Grande cour arrière avec ensoleillement côté Ouest et balcon arrière de 8p x 19p.Excellente localisation près des services et des transports.Toiture 2011.Entrée de stationnement 2005.Réfection de l'égout public pricipal 2005 Réfection balcon avant ciment rez-de-chaussée 2000. Installation des rampes en aluminium et des revêtements des balcons en fibre de verre 2000.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 170 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Salle de bain avec installation laveuse et sécheusse dans le logement du rez-de-chaussée et le logement du deuxième étage aussi.
Pour le bachelor l'installation laveuse et sécheusse est située dans le passage.
Les deux cuisines rénovées au rez-de-chaussée et au deuxième étage.
Plancher de bois franc dans les trois logements.
Réfection de la toiture 2011 au montant de 8,800.$
Réfection de l'égout public principal de la propriété 2004 au montant
de 4,543.$
Réfection de l'entrée asphalte du stationnement 2005 au montant de 1,495.$
Travaux de maçonnerie 2016 au montant de 6,208.$
Réfection complète du balcon avant en ciment 2000 du rez-de-chaussée au montant de 5,981.$
Installation des rampes en aluminium et des revêtements des planchers en fibre de verre 2000 au montant de 3,920.$
Portes avant et arrière 1996 & 1997.
11070 Gariepy locataire depuis 2020.
11072 Gariepy locataire depuis 2020.
11074 Gariepy locataire depuis plus de 10 ans
N.B. La location des trois réservoirs eau-chaude sont aux frais
du propriétaire au montant de 93,06.$/ au deux mois pour un total de 558,36$ par année.
Pour le bachelor l'installation laveuse et sécheusse est située dans le passage.
Les deux cuisines rénovées au rez-de-chaussée et au deuxième étage.
Plancher de bois franc dans les trois logements.
Réfection de la toiture 2011 au montant de 8,800.$
Réfection de l'égout public principal de la propriété 2004 au montant
de 4,543.$
Réfection de l'entrée asphalte du stationnement 2005 au montant de 1,495.$
Travaux de maçonnerie 2016 au montant de 6,208.$
Réfection complète du balcon avant en ciment 2000 du rez-de-chaussée au montant de 5,981.$
Installation des rampes en aluminium et des revêtements des planchers en fibre de verre 2000 au montant de 3,920.$
Portes avant et arrière 1996 & 1997.
11070 Gariepy locataire depuis 2020.
11072 Gariepy locataire depuis 2020.
11074 Gariepy locataire depuis plus de 10 ans
N.B. La location des trois réservoirs eau-chaude sont aux frais
du propriétaire au montant de 93,06.$/ au deux mois pour un total de 558,36$ par année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39'
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 170 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011), Cuisine (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 92'
Superficie du terrain
3 450 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. lav+séch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc lattes
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 19' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plis extension bois
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 189 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 800 $
- Total
- 664 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 726 $
- Scolaire (2024)
- 522 $
- Total
- 5 248 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 674 $
- Total
- 2 674 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 620 $
- Total
- 34 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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