1 199 000$
ULS : 12095145
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
1111 Boul. La Fayette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Superficie habitable
2 430 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NATHALY COMTOIS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
SYLVAIN ADDISON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Triplex Exceptionnel à Vendre !
possibilité de revenus de 65 000$. (3 logements et 6 stationnements et la cours intime.
Mise de fonds 5 % pour propriétaire occupant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un triplex bâti solide et offrant des appartements de style condo.
Construit en 1988, ce joyau immobilier se trouve sur un coin de rue, avec un extérieur majoritairement en brique, garantissant à la fois durabilité et charme.
Caractéristiques Principales :
* Terrain Magnifiquement Aménagé : Un espace idéal pour le propriétaire-occupant, avec un terrain clôturé et bordé de haies de cèdres assurant une intimité totale.
Les cages d'escalier au nombre de 2 (une de façade et une aux stationnements) sont magnifiques avec les portes avec vitraux et la décoration et entretien impeccable. Stationnement fraichement refait. Ce bâtiment a toujours été entretenu avec soin.
* Proximité du Métro et Transports en Commun : Accès facile et rapide, le transport en commun est à votre porte.
* Stationnements Abondants : 6 stationnements disponibles, parfaits pour vous et vos invités.
* Deux Entrées Indépendantes : Idéales pour la commodité des locataires et du propriétaire.
* Appartement Principal : Appartement 3, occupé par le propriétaire, décoré et entretenu avec goût, armoires thermoplastique et stainless. Appartement agrémenté de petits luxes tels toilette chauffante, douche à l'italien et bain séparés, thermopompe, plafond tendu dans la salle à manger et beaucoup plus. Prêt à accueillir une nouvelle famille.
Localisation Avantageuse :
* Proche des Écoles : Parfait pour les jeunes familles cherchant une éducation de qualité pour leurs enfants. L'arrêt d'autobus est à la porte.
* Accès Rapide aux Autoroutes et Ponts : Facilitez vos déplacements quotidiens et gagnez du temps.
Un Investissement à Ne Pas Manquer :
L'app #1 se liberera le 30 juin 2025 (lettre signée des locataires). Demande d'éviction au TAL pour #2. Donc poss de rénover et augmenter les loyers. Énorme potentiel.
Ce triplex, aménagé avec soin, est un véritable bijou immobilier offrant un cadre de vie agréable, pratique et esthétique. Il représente une opportunité d'investissement rare. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la satisfaction des occupants.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique triplex !
possibilité de revenus de 65 000$. (3 logements et 6 stationnements et la cours intime.
Mise de fonds 5 % pour propriétaire occupant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un triplex bâti solide et offrant des appartements de style condo.
Construit en 1988, ce joyau immobilier se trouve sur un coin de rue, avec un extérieur majoritairement en brique, garantissant à la fois durabilité et charme.
Caractéristiques Principales :
* Terrain Magnifiquement Aménagé : Un espace idéal pour le propriétaire-occupant, avec un terrain clôturé et bordé de haies de cèdres assurant une intimité totale.
Les cages d'escalier au nombre de 2 (une de façade et une aux stationnements) sont magnifiques avec les portes avec vitraux et la décoration et entretien impeccable. Stationnement fraichement refait. Ce bâtiment a toujours été entretenu avec soin.
* Proximité du Métro et Transports en Commun : Accès facile et rapide, le transport en commun est à votre porte.
* Stationnements Abondants : 6 stationnements disponibles, parfaits pour vous et vos invités.
* Deux Entrées Indépendantes : Idéales pour la commodité des locataires et du propriétaire.
* Appartement Principal : Appartement 3, occupé par le propriétaire, décoré et entretenu avec goût, armoires thermoplastique et stainless. Appartement agrémenté de petits luxes tels toilette chauffante, douche à l'italien et bain séparés, thermopompe, plafond tendu dans la salle à manger et beaucoup plus. Prêt à accueillir une nouvelle famille.
Localisation Avantageuse :
* Proche des Écoles : Parfait pour les jeunes familles cherchant une éducation de qualité pour leurs enfants. L'arrêt d'autobus est à la porte.
* Accès Rapide aux Autoroutes et Ponts : Facilitez vos déplacements quotidiens et gagnez du temps.
Un Investissement à Ne Pas Manquer :
L'app #1 se liberera le 30 juin 2025 (lettre signée des locataires). Demande d'éviction au TAL pour #2. Donc poss de rénover et augmenter les loyers. Énorme potentiel.
Ce triplex, aménagé avec soin, est un véritable bijou immobilier offrant un cadre de vie agréable, pratique et esthétique. Il représente une opportunité d'investissement rare. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la satisfaction des occupants.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique triplex !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 45'
Année de construction
1988
Superficie habitable
2 430 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, logement, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
arrêt autobus à la porte, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-llunch
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond tendu effet mirroir
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav.séc.,plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Balcon
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin lavage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 197 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 200 $
- Total
- 703 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 204 $
- Scolaire (2023)
- 599 $
- Total
- 6 803 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 462 $
- Déneigement
- 310 $
- Total
- 1 772 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 817 $
- Total
- 817 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 200 $
- Total
- 58 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toilette ovo chauffante à l'app. 3, système de vidéo surveillance, système d'alarme, lumières de décoration intérieures, décorations dans les escaliers (cadres), thermopompe murale #3, remise en bois à 3 espaces.
Exclusions
Rangement PVC extérieur, meubles patio, armoires PAX, tous les électroménagers, effets personnels des locataires et du propriétaire-occupant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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