689 000$
ULS : 10876823
3-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11141 - 11147 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord)
Voici une belle opportunité pour un propriétaire-occupant avec une mise de fond de seulement 10% : logement du 11145 sera libre à l'acheteur. Voici un immeuble à revenus intéressant et qui a été entretenu avec grands soins au fil des années. Belle possibilité d'augmentation des loyers car ils sont très bas. L'acheteur pourra vérifier si le terrain peut-être subdivisé et y construire dessus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES LAMOUREUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 32'
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2008, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 89'
Superficie du terrain
6 750 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
et coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
et coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 344 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 600 $
- Total
- 725 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 092 $
- Scolaire (2024)
- 519 $
- Total
- 5 611 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 580 $
- Total
- 41 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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