825 000$
Nouveauté
ULS : 10583303
3-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11266 - 11268 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord)
* TRIPLEX DÉTACHÉ * 4 côtés brique * Très bien entretenu au fil des années. Plusieurs rénovations: Toiture 2021, 80% des portes et fenêtres changées entre 2018 et 2022, panneaux électriques, système de chauffage et +++ Deux spacieux 5½ et un 41/2 entièrement loués * REVENUS 44 400$ / ans * 1 espace de stationnement. Idéalement situé sur une rue tranquille donnant sur le Boul.Gouin. A proximité des transports en commun, du train de banlieue, de l'artère commerciale Boul. Pie-IX et ses nombreux commerces, écoles, hôpitaux, parcs dont le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation ainsi que d'autres commodités et services. * SUPER INVESTISSEMENT *
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
HÉLÉNA SAVOIE
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
* TRIPLEX DÉTACHÉ * 4 côtés brique * Très bien entretenu au fil des années. Plusieurs rénovations: Toiture 2021, 80% des portes et fenêtres changées entre 2018 et 2022, panneaux électriques, système de chauffage et +++ Deux spacieux 5½ et un 41/2 entièrement loués * REVENUS 44 400$ / ans * 1 espace de stationnement. Idéalement situé sur une rue tranquille donnant sur le Boul.Gouin. A proximité des transports en commun, du train de banlieue, de l'artère commerciale Boul. Pie-IX et ses nombreux commerces, écoles, hôpitaux, parcs dont le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation ainsi que d'autres commodités et services. * SUPER INVESTISSEMENT *
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28'
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2021
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
2018-2022 Portes et fenêtres à 80% (2018), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 2" X 70' 6" irr.
Superficie du terrain
339,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte / Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6'8 x 5'4
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou bureau/sans garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium / Douche séparé
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
11266: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 900 $
- Total
- 627 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 543 $
- Scolaire (2024)
- 501 $
- Total
- 5 044 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes murales, 3 chauffes-eau, 2 cabanons.
Exclusions
Tous les effets personnels et les meubles meublant des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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