495 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24204800
3-Plex
à vendre
113 - 133 2e Rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
***TRIPLEX ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR*** Propriété d'exception au coeur de Shawinigan avec vue imprenable sur le Parc St-Maurice et la rivière. Très grand appartement de plus de 10 pièces au RDC (avec garage et sous-sol) et 2 x 4½ au deuxième. Le cachet d'autrefois a été très bien conservé, vous donnant une multitude de possibilités! Que ce soit pour investir, y habiter ou y travailler... vous avez la chance de lui donner le rafraîchissement idéal pour maximiser les revenus. (L'IMMEUBLE EST TAXABLE SUR SEULEMENT 12% DU PRIX DE VENTE, les propriétaires actuels utilisent deux pièces à des fins professionnelles.)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
GENEVIÈVE LABROSSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
GERMAIN LABROSSE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 49' 8" irr.
Année de construction
1941
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92'
Superficie du terrain
427,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Parc St-Maurice
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 21 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 200 $
- Total
- 230 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 992 $
- Scolaire (2024)
- 189 $
- Total
- 7 181 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, récupération et compost, luminaires, fixtures.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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