265 000$
Nouveauté
ULS : 28409436
3-Plex
à vendre
115 - 119 Rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets
TRIPLEX avec vue sur le fleuve! Devenez propriétaire à faible coût avec cette vue sublime sur le fleuve St-Laurent dans cette petite municipalité tranquille et conviviale qu'est St-Pierre-les-Becquets. Avec cette belle rentabilité, vous pourrez vous loger ou augmenter vos revenus avec le loyer libre à l'acheteur au deuxième étage. Beaucoup d'améliorations ont été apportés au fil du temps (Électricité, plomberie, fenêtres, toit, VOIR ADDENDA). Très belle rentabilité possible, le vendeur souhaite garder le loyer du deuxième étage disponible pour le futur acquéreur. Demandez votre visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SANDRA GUIMOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
- Le vendeur a refusé de louer le loyer du deuxième étage à 1000$/mois, car il souhaite le garder disponible pour l'acheteur.
- Plomberie, électricité, isolation, revêtement extérieur et fenêtres ont été remplacés par l'ancien propriétaire (vers 2009-2010)
- Le vendeur demande que l'acheteur soit pré-approuvé financièrement avant toute demande de visite.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- Le courtier inscripteur devra être sur place lors des visites.
- Plomberie, électricité, isolation, revêtement extérieur et fenêtres ont été remplacés par l'ancien propriétaire (vers 2009-2010)
- Le vendeur demande que l'acheteur soit pré-approuvé financièrement avant toute demande de visite.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- Le courtier inscripteur devra être sur place lors des visites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 27' 9" irr.
Année de construction
1904
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 75'
Superficie du terrain
592,30 m²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 14 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 700 $
- Total
- 126 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 239 $
- Scolaire (2023)
- 95 $
- Total
- 3 334 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 977 $
- Total
- 1 977 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 160 $
- Total
- 23 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans le loyer du 115 : Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse), sofa et causeuse en cuir, meuble de télé, téléviseur, table et chaises de la salle à manger, table de salon, piano antique dans le garage. Et tout ce qui va rester sur les lieux (dans le loyer du 115 et dans le garage) au moment de l'acte notarié. Les inclusions sont sans garantie de bon fonctionnement (à vérifier par l'acheteur).
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires du 117 et 119.
Calculatrice de versements hypothécaire
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