424 000$
ULS : 28611503
3-Plex
à vendre
1159 - 1163 Rue Bellefeuille, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Cet immeuble centenaire abrite 3 logements. Un grand 3.5 pièces au r/c loué à 1050$/mois, un grand 4.5 pièces sur deux étages ayant un look moderne et vieillot en même temps. Ce dernier est loué à 1500$/mois. À l'étage se trouve un loft loué à 700$ meublé. Tous les logements sont loués, chauffés et éclairés. Il y a du stationnement, un terrain clôturé ainsi qu'un coin cour privé pour les locataires du 3.5 et du 4.5. Situé à quelques pas du centre-ville, à quelques minutes de l'UQTR en voiture, le Collège Laflèche ainsi que le centre hospitalier Ste-Marie, vous n'aurez aucune difficulté de location.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
238,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble de 3 logements ayant subi une cure de rajeunissement depuis quelques années.
Une grande partie des logements ont été rénovés. Salles de bains, cuisine, couvre plancher et autres.
Malgré que les logements sont loués, chauffés et éclairés, il a une rentabilité assurée. Faites vos calculs et préparez vous à investir.
Situé dans le vieux Trois-Rivières, cet immeuble fait partie du zonage PIIA. Cliquez sur le lien suivant afin d'en apprendre davantage.
https://www.v3r.net/services-a-la-population/permis/permis-de-construction-et-declaration-de-travaux/plan-d-implantation-et-d-integration-architecturale-piia
Les visites seront autorisées seulement sur promesse d'achat acceptée.
Une grande partie des logements ont été rénovés. Salles de bains, cuisine, couvre plancher et autres.
Malgré que les logements sont loués, chauffés et éclairés, il a une rentabilité assurée. Faites vos calculs et préparez vous à investir.
Situé dans le vieux Trois-Rivières, cet immeuble fait partie du zonage PIIA. Cliquez sur le lien suivant afin d'en apprendre davantage.
https://www.v3r.net/services-a-la-population/permis/permis-de-construction-et-declaration-de-travaux/plan-d-implantation-et-d-integration-architecturale-piia
Les visites seront autorisées seulement sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 25' 3" irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
238,30 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant dans le 4.5
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus à certains endroits
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 89' 3" irr.
Superficie du terrain
462,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Centre Hospitalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 50 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 700 $
- Total
- 241 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 602 $
- Scolaire (2024)
- 198 $
- Total
- 3 800 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 788 $
- Déneigement
- 550 $
- Total
- 2 338 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 842 $
- Total
- 4 842 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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