1 299 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19299776
3-Plex
à vendre
1166 - 1170 Ch. du Coteau-Rouge, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Triplex semi-commercial très bien localisé et stratégique sur le chemin du coteau rouge (boul Sainte-Foy) à Longueuil. Immeuble 1 349 pc par étage pour un total de 4 048 PC sur 3 étages, climatisé plus le garage climatisé aussi de 20x26pi (520PC).Revenus nets : 82 883$ /annuel + TPS et TVQ sur les unités commercial.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Triplex semi-commercial très bien localisé et
stratégique sur le chemin du coteau rouge (boul
Sainte-Foy) à Longueuil.
Immeuble 1 349 pc par étage pour un total
de 4 048 PC sur 3 étages, climatisé, le
garage est climatisé, 20x26pi (520PC).
Site de choix près des accès routiers à
10 minutes du pont Jacques-Cartier, plusieurs
rénovations récentes, toiture refaite +- 10 ans.
Local 1166 est de 1610 pc, est situé au
Rez de chaussée et au sous-basement qui
est à +-7,5 Pi qui sers de studio de musique,
loué 5 ans, expiration : 01/06/27
+ option de 5 ans.
Local 1168 et 1170 est de 1600 pc est situé
au rez-de-chaussée, loué 5 ans,
expiration : 30/06/27 + 1 option de 5 ans,
incluant le garage.
Les loyers incluent la taxe municipale et
scolaire, mais les taxes sont escalatoire,
c`est à dire l'augmentation annuelle est
payable, le % du coût de la vie et
payable par les locataires.
Revenus nets : 82 883$ /annuel
+ TPS et TVQ sur les unités commercial.
Les taxes municipale et scolaire
sont payables par le propriétaire
au montant de 12 405,44 $ pour un
revenu de ** 70 477,56 $**
Possibilité d`avoir un espace pour
un propriétaire occupant.
10 places de stationnements sont disponible.
La borne /lectrique doit être mise à jour.
Le poêle, foyer, appareille à combustion
et la cheminée sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.
Cet immeuble est vendu sans garantie
légale de qualité et aux risques
et périls à l`acheteur.
Appeler ou demander la déclaration du Vendeur
et une visite au courtier.
Visite 24 hrs avis.
stratégique sur le chemin du coteau rouge (boul
Sainte-Foy) à Longueuil.
Immeuble 1 349 pc par étage pour un total
de 4 048 PC sur 3 étages, climatisé, le
garage est climatisé, 20x26pi (520PC).
Site de choix près des accès routiers à
10 minutes du pont Jacques-Cartier, plusieurs
rénovations récentes, toiture refaite +- 10 ans.
Local 1166 est de 1610 pc, est situé au
Rez de chaussée et au sous-basement qui
est à +-7,5 Pi qui sers de studio de musique,
loué 5 ans, expiration : 01/06/27
+ option de 5 ans.
Local 1168 et 1170 est de 1600 pc est situé
au rez-de-chaussée, loué 5 ans,
expiration : 30/06/27 + 1 option de 5 ans,
incluant le garage.
Les loyers incluent la taxe municipale et
scolaire, mais les taxes sont escalatoire,
c`est à dire l'augmentation annuelle est
payable, le % du coût de la vie et
payable par les locataires.
Revenus nets : 82 883$ /annuel
+ TPS et TVQ sur les unités commercial.
Les taxes municipale et scolaire
sont payables par le propriétaire
au montant de 12 405,44 $ pour un
revenu de ** 70 477,56 $**
Possibilité d`avoir un espace pour
un propriétaire occupant.
10 places de stationnements sont disponible.
La borne /lectrique doit être mise à jour.
Le poêle, foyer, appareille à combustion
et la cheminée sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.
Cet immeuble est vendu sans garantie
légale de qualité et aux risques
et périls à l`acheteur.
Appeler ou demander la déclaration du Vendeur
et une visite au courtier.
Visite 24 hrs avis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 7" X 71' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 120' irr.
Superficie du terrain
637,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 191 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 200 $
- Total
- 409 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 405 $
- Scolaire (2024)
- 400 $
- Total
- 12 805 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Commerciales
- 47 088 $
- Total
- 95 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les pièces et équipements attachés à l'immeuble.
Exclusions
Les meubles et pièces et équipements appartenant des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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