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Photo Photo principale de la propriété
1 149 000$
Nouveauté
ULS : 25633354

3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

11819 - 11821 Av. du Bois-de-Boulogne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Voir sur la carte
Magnifique triplex avec bachelor rénové et bien entretenu situé dans le quartier Nouveau-Bordeaux d'Ahuntsic. Secteur familial, près de plusieurs écoles, le Cégep Bois-de-Boulogne et des transports en commun. Garage double, fenêtres changées en 2022, toiture 2018. Ne manquez pas cette occasion !

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

KASHIF AIMAQ

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

514 834-0420
Voir le site web du courtier

Propriété protégée par

Programme Intégri-T
*** Faites la visite 3D :

https://visit.hausvalet.ca/visit/U2FsdGVkX1%2BF72jPsLTKlUrkETWsfW5AkzIkhXDLCfA%3D

Plusieurs rénovations effectuées en 2022:

Fenêtres remplacées

Rez-de-chaussée:
Cuisinine refaite ainsi que le revêtements de sol de la cuisine et salle à manger
Salle de bain principale au complet

11819 A: cuisine et salle de bain rénovées au goût du jour.

En 2022, permis obtenu pour séparer le sous-sol et obtenir le Bachelor 11821 B
Revêtement de sol changé du Bachelor

Revêtement de toit 2018

Le foyer au sous-sol n'est pas aux normes actuelles de la ville de Montréal et est vendu sans garantie de conformité quant aux exigences des compagnies d'assurances. Il n'est pas utilisé.

Dimensions 30' X 40'
Année de construction 1970
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Dimensions du terrain 75' 9" X 39' 6"
Superficie du terrain 2 991,29 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 17'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'4" X 16'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 6'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 4'8"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 12'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 14'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 2'8"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'10" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 15'0"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 32'10" X 39'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 32'10" X 36'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'0" X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
226 500 $
Évaluation du bâtiment
681 300 $
Total
907 800 $

Taxes

Municipale (2024)
5 658 $
Scolaire (2024)
673 $
Total
6 331 $

Dépenses annuelles

Déneigement
460 $
Total
460 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
56 400 $
Total
56 400 $

Inclusions

Luminaires, aspirateur centrale laissé sur place sans garantie de fonctionnement

Exclusions

électromémangers, borne de recharge pour voiture électrique, store et rideaux.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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