989 988$
ULS : 12881479
3-Plex
à vendre
11821 - 11825 Av. Louis-Sicotte, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez ce triplex rénové au coeur de RDP, parfait à la fois comme résidence ou investissement. Le rdc a été entièrement refait, offrant des espaces de vie modernes tout en générant des revenus locatifs. Idéalement situé à distance de marche des écoles, parcs et de nombreuses commodités, y compris les transports en commun, le train, ainsi que des magasins tels que Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, Tim Hortons, et bien plus encore. À proximité de l'autoroute A25, du boulevard Gouin E., du CÉGEP Marie-Victorin et de plusieurs autres écoles, cette propriété offre accessibilité et une commodité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SALVATORE ORFEO
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MASSIMO ORFEO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Superbe Triplex Semi-Détaché au Coeur de RDP -- Idéal pour une Résidence Familiale ou un Investissement
Ce triplex magnifiquement rénové offre un mélange parfait de vie moderne et de potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée présente un design spacieux avec des finitions de haute qualité, en faisant un espace idéal pour un propriétaire occupant. Les deux logements loués génèrent un revenu stable, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Idéalement situé à Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve à quelques pas des commodités, telles que des écoles, parcs et des transports en commun. Vous apprécierez la proximité de magasins comme Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, Tim Hortons, et bien d'autres. Grâce à la station de train et à un accès facile à l'autoroute A25, vous bénéficierez de trajets rapides vers Laval et le centre-ville de Montréal, faisant de cette propriété un rêve pour le transport.
Située au début de RDP, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison comprend 3 chambres, 2 salles de bains, de grandes pieces et beaucoup de rangement. La propriété a été bien entretenue, avec des rénovations notables, notamment une rénovation complète du rez-de-chaussée.
RDP est reconnu pour son fort sentiment de communauté, avec des services tels que des garderies, des boulangeries, des piscines publiques, des épiceries, des pharmacies, des restaurants etc. Ce secteur, particulièrement à l'est d'Armand-Bombardier, est très recherché en raison de sa proximité avec les services ainsi que son accès facile aux grandes artères et aux transports en commun.
Que vous recherchiez une maison pour y vivre ou une addition rentable à votre portefeuille d'investissements, cette propriété offre une valeur exceptionnelle, alliant confort et potentiel de revenus. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés de RDP!
Ce triplex magnifiquement rénové offre un mélange parfait de vie moderne et de potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée présente un design spacieux avec des finitions de haute qualité, en faisant un espace idéal pour un propriétaire occupant. Les deux logements loués génèrent un revenu stable, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Idéalement situé à Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve à quelques pas des commodités, telles que des écoles, parcs et des transports en commun. Vous apprécierez la proximité de magasins comme Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, Tim Hortons, et bien d'autres. Grâce à la station de train et à un accès facile à l'autoroute A25, vous bénéficierez de trajets rapides vers Laval et le centre-ville de Montréal, faisant de cette propriété un rêve pour le transport.
Située au début de RDP, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison comprend 3 chambres, 2 salles de bains, de grandes pieces et beaucoup de rangement. La propriété a été bien entretenue, avec des rénovations notables, notamment une rénovation complète du rez-de-chaussée.
RDP est reconnu pour son fort sentiment de communauté, avec des services tels que des garderies, des boulangeries, des piscines publiques, des épiceries, des pharmacies, des restaurants etc. Ce secteur, particulièrement à l'est d'Armand-Bombardier, est très recherché en raison de sa proximité avec les services ainsi que son accès facile aux grandes artères et aux transports en commun.
Que vous recherchiez une maison pour y vivre ou une addition rentable à votre portefeuille d'investissements, cette propriété offre une valeur exceptionnelle, alliant confort et potentiel de revenus. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés de RDP!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 45'
Année de construction
1979
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 109' 6"
Superficie du terrain
447,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Dinette
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'11" X 17'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 223 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 500 $
- Total
- 808 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 618 $
- Scolaire (2024)
- 651 $
- Total
- 6 269 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 840 $
- Total
- 60 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, accessoires des fenêtres, remise extérieure, un abri d'auto simple, ouvre-porte de garage électrique (sans télécommandes), hotte de cuisine et aspirateur central avec accessoires.
Exclusions
Luminaires du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%