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758 000$
ULS : 14273057

3-Plex à vendre
11962 - 11966 Boul. Ste-Gertrude, Montréal (Montréal-Nord)

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les loyers mentionnes ci dessus s'elevant a 33360$/an, ne sont pas encore en vigueur. ils entreront en application a partir de 1 er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026. présentement signé par les locataires de chaque appartement. Pour le moment, les loyers effectifs sont au montant de31 440$/an. Ce magnifique triplex RENTABLE et situé dans un secteur recherché, Triplex entièrement isolé avec une grande cour et un bachelor 3 ½ entièrement rénové, situé dans le secteur paisible de Montréal-Nord. Idéalement situé à proximité des commerces, boutiques, écoles et axes routiers, ce bien vous offre un accès facile à tous les services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

SAID BENOUALY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

438 835-6815
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les loyers mentionnes ci dessus s'elevant a 33360$/an, ne sont pas encore en vigueur. ils entreront en application a partir de 1 er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026. présentement signé par les locataires de chaque appartement. Pour le moment, les loyers effectifs sont au montant de 31 440$/an.
Magnifique triplex situé dans le quartier en plein essor de Montréal-Nord !
Ce triplex entièrement isolé se compose de trois unités spacieuses : deux appartements 3 ½, un appartement 6 ½ et un bachelor 3 ½ entièrement rénové. offrant un cadre de vie idéal pour les résidents ou une opportunité lucrative pour les investisseurs.

Emplacement privilégié : À deux pas des commerces, boutiques, écoles et axes routiers, ce bien vous garantit un accès facile à tous les services essentiels, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur paisible et très recherché.

emplacement stratégique dans un quartier en pleine croissance.
Dimensions 30' 2" X 40' 1"
Année de construction 1950
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Dimensions du terrain 50' X 89'
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 19'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'2" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'3" X 3'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'6" X 6'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4' X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17' X 3'
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'8" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 2'11" X 20'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
526 400 $
Total
526 400 $

Taxes

Municipale (2025)
3 924 $
Scolaire (2025)
426 $
Total
4 350 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
33 360 $
Total
33 360 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
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%

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