399 000$
ULS : 21807020
3-Plex
à vendre
120 - 122 Rue de l'Assomption, Granby
**Exceptionnellement, ce jeudi 13 février en soirée, il sera possible de visiter l'immeuble complet, donc les 3 logements. Si vous avez de l'intérêt pour cette visite, merci de nous contacter pour valider la plage horaire** Très beau triplex complètement rénové, à 2 pas du cégep et de toutes les commodités. Écoles et commerces à distance de marche et transport en commun tout près. Grand garage double à l'arrière qui peut vous offrir une belle possibilité de revenu supplémentaire en le louant. Belle opportunité d'investissement locative, logements très bien loués.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 784 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Possibilité de louer le garage aux propriétaires actuels après la vente pour une durée de 6 mois. À discuter entre les parties en temps et lieux.
**Il est possible de visiter seulement le logement du 122. Visite complète de l'immeuble permise avec promesse d'achat acceptée et clause en ce sens.
**L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
**Il est possible de visiter seulement le logement du 122. Visite complète de l'immeuble permise avec promesse d'achat acceptée et clause en ce sens.
**L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 8" X 40' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 784 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 153' 1" irr.
Superficie du terrain
440,88 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 400 $
- Total
- 260 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 898 $
- Scolaire (2024)
- 137 $
- Total
- 3 035 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 060 $
- Total
- 21 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
122-1 : Frigo, laveuse, sécheuse, mobilier de cuisine.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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