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Photo Photo principale de la propriété
1 500 000$
Nouveauté
ULS : 11144730

3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

12250 - 12254 Av. De St-Castin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Voir sur la carte
Magnifique triplex complètement rénové par un entrepreneur RBQ avec occupation simple au RDC+SS, parfait pour un propriétaire occupant. Le Logement du RDC + SS (#12254)est libre pour occupation à la vente. Il a 3 chambres à l'étage, un bureau avec entée privé au sous-sol/une chambre, beaucoup de luminosité naturelle, un grand garage, un vrai clé en mains! Note : À la demande du VENDEUR : les visites des deux (2) appartements du 2ème étage seront possibles sur offre acceptée uniquement et chaque visiteur devra présenter une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation bancaire au montant minimum du prix demandé avant de visiter.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 445,77 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

GAËL LUPIEN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

514 475-6766
Voir le profil du courtier
- À la demande du VENDEUR et selon le CCVE-08757 : les visites des deux (2) logements au 2e étage seront possible avec une offre acceptée seulement, chaque visiteur devra démontrer une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation bancaire au montant minimal du prix demandé, avant de visiter et toutes les offres devront être accompagné d'une pré-approbation bancaire ou d'une preuve de fonds, ainsi que d'une lettre de présentation de l'ACHETEUR, et elles devront être envoyées par courriel au courtier inscriptuer (gael@gaellupien.com).

- Inclusions : - Logement #12254 (RDC + SS) : hotte de cuisine, chauffe-eau, four encastré (env. 2010), réfrigérateur (env. 2010), lave-vaisselle (env. 2020), plaque de cuisson (env. 2010), réfrigérateur à vins (ne fonctionne), tous les luminaires sauf celui de l'escalier, de la salle à manger et les deux suspendus dans la chambre principale, meuble noir du salon au mur, armoires encastré au sous-sol sous l'escalier, miroir rond dans la salle à manger, tous les rideaux et les stores, l'air climatisé au RDC, meuble/bureau au mur devant la fenêtre dans la chambre, support de la TV dans le salon, cabanon, niche du chien.
- Logement du #12250 (2e étage) : hotte de cuisine, chauffe-eau, cuisinière et le réfrigérateur
- Logement du #12252 (2e étage) : hotte de cuisine, chauffe-eau et thermopompe
Dimensions 50' X 32' irr.
Année de construction 1963
Superficie habitable 445,77 m²
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 39' X 109'
Superficie du terrain 398,70 m²
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
344 900 $
Évaluation du bâtiment
606 700 $
Total
951 600 $

Taxes

Municipale (2024)
6 043 $
Scolaire (2024)
1 $
Total
6 044 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
23 400 $
Total
23 400 $

Inclusions

Voir addenda

Exclusions

- Logement #12254 (RDC + SS) : le meuble de TV dans le sous-sol, laveuse, sécheuse, les luminaires dans l'escalier, de la salle à manger et les deux suspendus dans la chambre principale - Logement du #12250 (2e étage) : Tous les autres meubles et effets personnels des locataires - Logement du #12252 (2e étage) : Tous les autres meubles et effets personnels des locataires

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