1 299 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27729842
3-Plex
à vendre
1226 Ch. du Coteau-Rouge, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Triplex commercial très bien localisé et stratégique sur le chemin du coteau rouge (boul Sainte-Foy) à Longueuil. Site de choix près des accès routiers à 10 minutes du pont Jacques-Cartier. Plusieurs rénovations récentes.
Superficie habitable
5 271 pi²
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Triplex commercial stratégiquement situé sur le
chemin du coteau rouge (boul. Sainte-Foy) à
Longueuil.
Emplacement de choix près des l'autoroutes et
à 10 minutes du pont Jacques-Cartier.
Plusieurs rénovations récentes, sous-sol complet
et 2e étages.
Toit refait +- 10 ans, drain français au complet
chauffage & climatisation & autres.
Le local 100 est d'une superficie de 1,414 pi.ca.
au sous-sol et entièrement rénové.
Le local 200 a une superficie de 1 382 pieds carrés
situé au premier étage et rénover.
Le local 300 a une superficie de 1 580 pieds carrés
au 3e étage.
La SUPERFICIE TOTALE y compris l'escalier à
l'intérieur est de 5 228 pieds carrés.
Les baux incluent, le taxe municipale et scolaire,
mais les taxes sont progressives et l'augmentation
du coût de la vie est payable par chaque locataire
en fonction de leurs pied carré.
Les baux inclut aussi l'électricité, l'eau chaude, le
chauffage et l'air climatisée.
Possibilité à l'acheteur de prendre tout le
pied carré de l'immeuble pour sa propre utilisation.
10 places de stationnement sont disponible.
Cette vente est sans la garantie légale de qualité
et aux risques et périls à l'acheteur.
Appelez ou demandez au courtier une visite.
Visite 24 heures à l'avance.
chemin du coteau rouge (boul. Sainte-Foy) à
Longueuil.
Emplacement de choix près des l'autoroutes et
à 10 minutes du pont Jacques-Cartier.
Plusieurs rénovations récentes, sous-sol complet
et 2e étages.
Toit refait +- 10 ans, drain français au complet
chauffage & climatisation & autres.
Le local 100 est d'une superficie de 1,414 pi.ca.
au sous-sol et entièrement rénové.
Le local 200 a une superficie de 1 382 pieds carrés
situé au premier étage et rénover.
Le local 300 a une superficie de 1 580 pieds carrés
au 3e étage.
La SUPERFICIE TOTALE y compris l'escalier à
l'intérieur est de 5 228 pieds carrés.
Les baux incluent, le taxe municipale et scolaire,
mais les taxes sont progressives et l'augmentation
du coût de la vie est payable par chaque locataire
en fonction de leurs pied carré.
Les baux inclut aussi l'électricité, l'eau chaude, le
chauffage et l'air climatisée.
Possibilité à l'acheteur de prendre tout le
pied carré de l'immeuble pour sa propre utilisation.
10 places de stationnement sont disponible.
Cette vente est sans la garantie légale de qualité
et aux risques et périls à l'acheteur.
Appelez ou demandez au courtier une visite.
Visite 24 heures à l'avance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 7" X 34' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
5 271 pi²
Fenestration
Aluminium
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 8" X 120' irr.
Superficie du terrain
7 530 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2011, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 200 $
- Total
- 620 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 134 $
- Scolaire (2024)
- 464 $
- Total
- 16 598 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 964 $
- Total
- 2 964 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 835 $
- Électricité
- 8 275 $
- Total
- 9 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 119 208 $
- Total
- 119 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les pièces et équipements attachés à l' immeuble.
Exclusions
Tous les biens et équipements appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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