1 200 000$
ULS : 18848088
3-Plex
à vendre
1230 - 1234 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Découvrez ce triplex exceptionnel en plein centre-ville dans le très recherché Village, à deux pas du CHUM et de la station Berri-UQAM. Cette propriété historique séduit par ses hauts plafonds, ses murs en briques et sa porte d'entrée restaurée, et génère un revenu annuel de 51000 $ (au 1er juillet 2025). Les unités de deux chambres aux adresses 1232 et 1234 St-André, dont l'une bénéficie d'une chambre supplémentaire, assurent un flux constant de locataires de qualité et une stabilité d'investissement à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 848 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce triplex d'exception niché en plein coeur du centre-ville, au sein du très recherché Village, à deux pas du CHUM et de la station Berri-UQAM.
Ce bien chargé d'histoire séduit par ses caractéristiques authentiques : des hauts plafonds, des murs en briques et une porte d'entrée soigneusement restaurée par des artisans passionnés, témoignant de son charme centenaire.
Par ailleurs, la propriété génère des revenus annuels de 51 000 $ (au 1er juillet 2025), garantissant un rendement attractif. Les unités aux adresses 1232 et 1234 St-André se composent de deux chambres chacune, tandis que l'unité située au 1234 bénéficie d'une chambre supplémentaire.
De plus, la localisation exceptionnelle de l'immeuble se portera garant de toujours avoir des locataires de qualité, assurant ainsi la pérennité de votre investissement.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour investir dans un patrimoine immobilier d'exception!
Ce bien chargé d'histoire séduit par ses caractéristiques authentiques : des hauts plafonds, des murs en briques et une porte d'entrée soigneusement restaurée par des artisans passionnés, témoignant de son charme centenaire.
Par ailleurs, la propriété génère des revenus annuels de 51 000 $ (au 1er juillet 2025), garantissant un rendement attractif. Les unités aux adresses 1232 et 1234 St-André se composent de deux chambres chacune, tandis que l'unité située au 1234 bénéficie d'une chambre supplémentaire.
De plus, la localisation exceptionnelle de l'immeuble se portera garant de toujours avoir des locataires de qualité, assurant ainsi la pérennité de votre investissement.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour investir dans un patrimoine immobilier d'exception!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 63' 7" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
3 848 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 4" X 70' 6"
Superficie du terrain
1 714 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 270 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 931 800 $
- Total
- 1 202 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 490 $
- Scolaire (2024)
- 975 $
- Total
- 8 465 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 000 $
- Total
- 51 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les lave-vaisselle des #1232 et #1234
Exclusions
Tous les autres électroménagers des logements, à l'exception des lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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