1 199 000$
ULS : 20202998
3-Plex
à vendre
12443 - 12447 Rue Trefflé-Berthiaume, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Triplex de construction 2019. Situé dans un secteur tranquille et privé. Excellents revenus! Visite sur promesse d'achat acceptée.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex de 2019 -- Emplacement Idéal dans un secteur tranquille!
Découvrez ce magnifique triplex moderne, construit en 2019, offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur paisible. Ce multi est entièrement loué, générant des revenus exceptionnels.
Caractéristiques du bien :
*Unité 1 : Un spacieux 4 ½ avec une belle luminosité et un agencement fonctionnel.
*Unités 2 et 3 : Deux grands 5 ½ de style condo, idéaux pour des familles ou des locataires recherchant de l'espace et du confort.
Le tout est bien entretenu et dispose de finitions modernes. Profitez d'une tranquillité absolue avec le Parc-nature de Pointe-aux-Prairies juste à l'arrière.
Points forts :
*Construction récente (2019) -- Aucune rénovation nécessaire.
*Entièrement loué avec des revenus locatifs au delà de la moyenne du secteur.
*Emplacement privilégié avec le parc-nature à l'arrière.
*Quartier calme et recherché, parfait pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Ce triplex est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois un investissement rentable et une situation géographique idéale. N'attendez plus pour saisir cette occasion !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Découvrez ce magnifique triplex moderne, construit en 2019, offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur paisible. Ce multi est entièrement loué, générant des revenus exceptionnels.
Caractéristiques du bien :
*Unité 1 : Un spacieux 4 ½ avec une belle luminosité et un agencement fonctionnel.
*Unités 2 et 3 : Deux grands 5 ½ de style condo, idéaux pour des familles ou des locataires recherchant de l'espace et du confort.
Le tout est bien entretenu et dispose de finitions modernes. Profitez d'une tranquillité absolue avec le Parc-nature de Pointe-aux-Prairies juste à l'arrière.
Points forts :
*Construction récente (2019) -- Aucune rénovation nécessaire.
*Entièrement loué avec des revenus locatifs au delà de la moyenne du secteur.
*Emplacement privilégié avec le parc-nature à l'arrière.
*Quartier calme et recherché, parfait pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Ce triplex est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois un investissement rentable et une situation géographique idéale. N'attendez plus pour saisir cette occasion !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 9" X 28' 1" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 10" X 37' 1" irr.
Superficie du terrain
347,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (3)
Proximité
Ski de fond, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 218 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 780 400 $
- Total
- 999 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 139 $
- Scolaire (2025)
- 822 $
- Total
- 7 961 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 427 $
- Déneigement
- 1 353 $
- Pelouse
- 518 $
- Total
- 4 298 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 456 $
- Total
- 63 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural, luminaires , 3 chauffes-eau au gaz
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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