959 900$
ULS : 10156500
3-Plex à vendre - Saint-Constant
13 Rue Ouellette, Saint-Constant
Ce triplex 100% locatif est une perle rare sur le marché immobilier. Offrant trois grands logements de 5 ½, cet immeuble se distingue par la qualité de son entretien et par sa situation dans un secteur homogène, à proximité de tous les services essentiels. Chaque unité est occupée par des locataires de qualité, assurant ainsi un revenu stable et constant. Le triplex comprend également un garage détaché et deux places de stationnement par logement, une commodité très appréciée des locataires. Possibilité de devenir propriétaire occupant pour l'acheteur si l'acte de vente est notarié avant le 31 décembre 2024.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CYNTHIA ROBERT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
LAURA LAMIDON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Triplex locatif bien entretenu dans un secteur recherché! Possibilité de devenir propriétaire occupant pour l'acheteur si l'acte de vente est notarié avant le 31 décembre 2024.
Nous vous proposons ce superbe triplex entièrement loué, idéal pour un investisseur cherchant un bien rentable et sans souci. Ce bâtiment, composé de trois appartements 5 ½, se distingue par sa localisation dans un secteur homogène et prisé, à proximité de tous les services essentiels.
Caractéristiques principales :
-Locataires de qualité : Les trois unités sont actuellement louées par des locataires fiables et respectueux.
-Grandes pièces : Chaque appartement offre des pièces spacieuses, garantissant un espace de vie confortable et agréable pour les locataires.
-Entretien exceptionnel : Le bâtiment a été très bien entretenu au fil des ans, assurant ainsi sa pérennité et la satisfaction des locataires.
-Rénovations récentes : Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, améliorant encore la qualité de l'immeuble.
-Garage détaché : Le triplex dispose d'un garage détaché, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier potentiel.
-Stationnement pratique : Deux places de stationnement sont allouées pour chaque logement, un atout précieux pour les locataires.
-Opportunité d'investissement : Ce triplex représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir un immeuble de rapport dans un secteur dynamique.
Les unités locatives sont très recherchées dans ce quartier, assurant un taux d'occupation élevé et un revenu stable.
Nous vous proposons ce superbe triplex entièrement loué, idéal pour un investisseur cherchant un bien rentable et sans souci. Ce bâtiment, composé de trois appartements 5 ½, se distingue par sa localisation dans un secteur homogène et prisé, à proximité de tous les services essentiels.
Caractéristiques principales :
-Locataires de qualité : Les trois unités sont actuellement louées par des locataires fiables et respectueux.
-Grandes pièces : Chaque appartement offre des pièces spacieuses, garantissant un espace de vie confortable et agréable pour les locataires.
-Entretien exceptionnel : Le bâtiment a été très bien entretenu au fil des ans, assurant ainsi sa pérennité et la satisfaction des locataires.
-Rénovations récentes : Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, améliorant encore la qualité de l'immeuble.
-Garage détaché : Le triplex dispose d'un garage détaché, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier potentiel.
-Stationnement pratique : Deux places de stationnement sont allouées pour chaque logement, un atout précieux pour les locataires.
-Opportunité d'investissement : Ce triplex représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir un immeuble de rapport dans un secteur dynamique.
Les unités locatives sont très recherchées dans ce quartier, assurant un taux d'occupation élevé et un revenu stable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 38'
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98' 5"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 288 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 200 $
- Total
- 615 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 610 $
- Scolaire (2024)
- 497 $
- Total
- 6 107 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 760 $
- Total
- 44 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales (3), chauffe-eau (2), remise, manette du garage.
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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