Photo Photo principale de la propriété
959 000$
ULS : 20417136

3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)

1306 - 1310 Rue McGill, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
*Impeccable triplex détaché, entretenu avec soin *Toiture 2024 *Revenus env.$45,504 *Situé dans un quartier résidentiel paisible du Vieux-Longueuil *Trois 4 1/2 spacieux (env.1065pc chacun) *Lumineux *Chaque logement occupe un étage complet avec des entrées indépendantes *Cuisine & salle à manger séparées, entrées lave-vaisselle et laveuse/sécheuse, stationnement, espace de rangement extérieur *Électricité & chauffage aux frais des locataires *Près des services, école, CÉGEP, Université, hôpital *À proximité des transports en commun *Très belle opportunité *Parfait pour un propriétaire occupant
Superficie habitable 3 195 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

YVES DAIGLE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

*Selon les propriétaires

*Rénovations effectuées: Toiture, chauffage, Électricité, Planchers,
Plomberie, Peinture, Cabanon, Terrasse (voir déclaration du vendeur)

*Appartement à l'étage supérieur (1310)
Immense salon avec plafond cathédrale et lumières encastrées
2 portes patio & 2 balcons
Beaucoup de rangement
Rénové et au goût du jour
Entrée indépendante

*Appartement du rez-de-chaussée (1308)
Belle luminosité et fenestration
2 chambres fermées, grande salle de bain
Porte patio à l'avant et à l'arrière
Balcon
Entrée indépendante

*Appartement du niveau inférieur (1306)
Salon spacieux, fenestration abondante
2 chambres fermées
Walking
Entrée indépendant

*Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. Facilité de location, très belle clientèle, entièrement loué. Vous serez charmés par cette propriété !
Dimensions 30' 6" X 34' 9"
Année de construction 1996
Superficie habitable 3 195 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, *2008
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse RDC: SDB, 2e SDB, SS corridor (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 48' 7" X 72' 6"
Superficie du terrain 3 544,55 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
154 800 $
Évaluation du bâtiment
362 000 $
Total
516 800 $

Taxes

Municipale (2024)
4 570 $
Scolaire (2024)
561 $
Total
5 131 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
45 504 $
Total
45 504 $

Inclusions

*Luminaires, encastrés LED, hottes, plinthes, thermostats électroniques, chauffe-eau (3) 2018, rangement extérieur, remise.

Exclusions

*Les biens appartenant aux locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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