850 000$
Nouveauté
ULS : 11719207
3-Plex
à vendre
1317 - 1321 Rue Green, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Superbe triplex à Longueuil, près du métro, du pont Jacques-Cartier, de l'université et de tous les services. Le logement principal est un 6 ½ sur deux niveaux avec une chambre au rez-de-chaussée, deux salons, deux salles de bain et deux chambres au sous-sol. Il sera libre le 1er juillet 2025 (valeur locative de 2400$+). À l'étage : deux 3 ½, dont un loué à 1050$/mois et l'autre occupé par le propriétaire, qui libérera à la vente (valeur locative de 1200$/mois). Plusieurs espaces de stationnements, un grand garage avec espace rangement, et un joli terrain pour faire une espace détente à l'extérieur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex exceptionnel à vendre à Longueuil. Emplacement stratégique et excellent potentiel locatif.
Ce triplex bénéficie de nombreuses améliorations récentes, garantissant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires et locataires. Chaque unité est bien agencée, lumineuse et fonctionnelle, facilitant la location et assurant une rentabilité optimale.
Détails des unités :
1319 - Logement principal (6 ½ sur deux niveaux) : une chambre au rez-de-chaussée, deux salons, deux salles de bain et deux chambres au sous-sol. Il sera libre le 1er juillet 2025. Valeur locative estimée : 2400 $+
1317 - 3 ½ : actuellement loué à 1050 $/mois
1321 - 3 ½ : occupé à l'occasion par le propriétaire, qui libérera l'unité à la vente. Valeur locative estimée : 1200 $/mois.
Idéal pour propriétaire occupant
Le logement principal sera disponible à partir du 1er juillet 2025, ce qui en fait une occasion parfaite pour un acheteur souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant des revenus des deux autres unités.
L'immeuble comprend également un grand garage, pouvant être utilisé comme stationnement privé, loué pour générer un revenu additionnel ou mis à disposition comme espace de rangement. Une cour arrière clôturée ajoute un bel espace extérieur pour les résidents.
Rénovations récentes :
- Changement des galeries et balcons arrière
- Installation d'un drain français
- Réfection de l'asphalte du stationnement
- Remplacement de plusieurs fenêtres
- Remplacement des allèges (avant, côté ouest, arrière)
- Remplacement de toutes les valves d'eau
- Isolation complète de l'entretoit
- Revêtement de vinyle sur la façade est du garage
-Ajout de thermopompes
Logement 1317 :
- Planchers de vinyle (sauf salle de bain), nouveaux thermostats et calorifères
- Toilette et meuble-lavabo neufs
- Armoires de cuisine IKEA
Logement 1319 :
- Planchers de bois sablés et vernis
- Backsplash et plancher de cuisine en céramique
- Salle de bains refaite : douche, bain, céramique, toilette
- Toilette du sous-sol remplacée
- Planchers du sous-sol refaits
- Marches d'escalier remplacées
- Thermostats et calorifères neufs
Logement 1321 :
- Planchers de bois sablés et vernis
- Céramique de la salle de bain, de la cuisine, de la douche et du backsplash
- Bain réémaillé
- Toilette, meuble-lavabo, thermostats et calorifères neufs.
Grâce à sa localisation stratégique, ses rénovations de qualité et son excellent potentiel de revenus, ce triplex est une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, il saura répondre à toutes vos attentes.
Découvrez tout ce que ce triplex exceptionnel a à offrir.
Ce triplex bénéficie de nombreuses améliorations récentes, garantissant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires et locataires. Chaque unité est bien agencée, lumineuse et fonctionnelle, facilitant la location et assurant une rentabilité optimale.
Détails des unités :
1319 - Logement principal (6 ½ sur deux niveaux) : une chambre au rez-de-chaussée, deux salons, deux salles de bain et deux chambres au sous-sol. Il sera libre le 1er juillet 2025. Valeur locative estimée : 2400 $+
1317 - 3 ½ : actuellement loué à 1050 $/mois
1321 - 3 ½ : occupé à l'occasion par le propriétaire, qui libérera l'unité à la vente. Valeur locative estimée : 1200 $/mois.
Idéal pour propriétaire occupant
Le logement principal sera disponible à partir du 1er juillet 2025, ce qui en fait une occasion parfaite pour un acheteur souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant des revenus des deux autres unités.
L'immeuble comprend également un grand garage, pouvant être utilisé comme stationnement privé, loué pour générer un revenu additionnel ou mis à disposition comme espace de rangement. Une cour arrière clôturée ajoute un bel espace extérieur pour les résidents.
Rénovations récentes :
- Changement des galeries et balcons arrière
- Installation d'un drain français
- Réfection de l'asphalte du stationnement
- Remplacement de plusieurs fenêtres
- Remplacement des allèges (avant, côté ouest, arrière)
- Remplacement de toutes les valves d'eau
- Isolation complète de l'entretoit
- Revêtement de vinyle sur la façade est du garage
-Ajout de thermopompes
Logement 1317 :
- Planchers de vinyle (sauf salle de bain), nouveaux thermostats et calorifères
- Toilette et meuble-lavabo neufs
- Armoires de cuisine IKEA
Logement 1319 :
- Planchers de bois sablés et vernis
- Backsplash et plancher de cuisine en céramique
- Salle de bains refaite : douche, bain, céramique, toilette
- Toilette du sous-sol remplacée
- Planchers du sous-sol refaits
- Marches d'escalier remplacées
- Thermostats et calorifères neufs
Logement 1321 :
- Planchers de bois sablés et vernis
- Céramique de la salle de bain, de la cuisine, de la douche et du backsplash
- Bain réémaillé
- Toilette, meuble-lavabo, thermostats et calorifères neufs.
Grâce à sa localisation stratégique, ses rénovations de qualité et son excellent potentiel de revenus, ce triplex est une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, il saura répondre à toutes vos attentes.
Découvrez tout ce que ce triplex exceptionnel a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 32' 3"
Année de construction
1948
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 108' 7"
Superficie du terrain
501,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 263 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 900 $
- Total
- 668 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 300 $
- Scolaire (2024)
- 402 $
- Total
- 4 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 800 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électros (poêle et frigidaire) dans les deux 3 1/2, rideaux et habillement de fenêtre du 1319 et 1321 - 1321 îlot de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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