499 900$
ULS : 25969137
3-Plex
à vendre
132 - 134A Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption
Découvrez ce triplex idéalement situé, à proximité de tous les services essentiels: restaurants, épiceries, Collège L'Assomption, cafés, et écoles, le tout à distance de marche. Parfait pour investisseuers, cet immeuble se distingue par la qualité de ses locataires et sa gestion simplifiée. À proximité de l'autoroute 40, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une demande locative constante. De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans, notamment: Réfection du toit, remplacement des fenêtres du RDC et 2ième, alsphalte refait, installation de cabanon, remplacement des chauffes-eau et plus, à qui la chance!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Visite du 2ième seulement et visite des autres logements sur promesse d'achat acceptée.
Les revenus seront augmentés à 25,680$ à compter du 1er juillet.
L'immeuble dispose de 3 stationnements et un stationnement visiteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble avec un très bon potentiel locatif dans une localisation de choix. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Les revenus seront augmentés à 25,680$ à compter du 1er juillet.
L'immeuble dispose de 3 stationnements et un stationnement visiteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble avec un très bon potentiel locatif dans une localisation de choix. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
salle à manger
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 3" X 116' 11" irr.
Superficie du terrain
470,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, restaurant, épicerie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 200 $
- Total
- 404 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 075 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 4 332 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 407 $
- Total
- 2 407 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 880 $
- Total
- 23 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires, stores, rideaux et pôles et luminaires, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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