455 000$
ULS : 12173091
3-Plex
à vendre
137 - 141 Rue St-Jean-Baptiste N., Princeville
PROJET UNIQUE POUR INVESTISSEURS ! Superbe Triplex bien rénové au fil du temps qui possède un terrain vacant permettant la construction d'un autre immeuble de 6 logements. Le triplex est composé de deux logements 5 ½ ainsi qu'un logement 4 ½, tous loués présentement. Revenus potentiels de 22 380 $ annuellement pour le triplex, sans compter la possibilité de revenus supplémentaires générés par la construction d'un immeuble de 6 logements. Le projet a été approuvé par la municipalité et il est idéal pour un investisseur qui recherche un excellent potentiel de rentabilité. Voir la section addenda pour plus de détails
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex et terrain vacant représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et promoteurs immobiliers.
Parfaitement positionné à Princeville, le terrain vacant offre un emplacement stratégique idéal pour la construction d'un immeuble pouvant accueillir jusqu'à 6 logements. Les autorisations ont été obtenues auprès de la municipalité. Le futur immeuble peut posséder des dimensions approximatives de 32' x 60', et possiblement encore plus grand. Les plans préliminaires peuvent être consultés sur demande.
De son côté, le triplex est constitué de 2 logements de 5 ½ et d'un logement de 4 ½ offrant des revenus mensuels de 1865.00$, soit 22 380.00$ annuellement. Des améliorations de près de 40 000$ ont été apportées en 2024, dont les galeries et les fenêtres. La fondation du bâtiment a également été refaite à neuf au début des années 2000. La proximité des services, des commodités et des attraits du centre-ville assure une excellente attractivité locative. Les logements sont actuellement tous loués par des locataires stables.
À noter que les informations transmises dans cette fiche sont à titre indicatif et sont sujettes à changer. Les caractéristiques, les autorisations de construction, les dimensions et les dépenses associées à l'immeuble et son terrain devront être vérifiées par l'acheteur.
Parfaitement positionné à Princeville, le terrain vacant offre un emplacement stratégique idéal pour la construction d'un immeuble pouvant accueillir jusqu'à 6 logements. Les autorisations ont été obtenues auprès de la municipalité. Le futur immeuble peut posséder des dimensions approximatives de 32' x 60', et possiblement encore plus grand. Les plans préliminaires peuvent être consultés sur demande.
De son côté, le triplex est constitué de 2 logements de 5 ½ et d'un logement de 4 ½ offrant des revenus mensuels de 1865.00$, soit 22 380.00$ annuellement. Des améliorations de près de 40 000$ ont été apportées en 2024, dont les galeries et les fenêtres. La fondation du bâtiment a également été refaite à neuf au début des années 2000. La proximité des services, des commodités et des attraits du centre-ville assure une excellente attractivité locative. Les logements sont actuellement tous loués par des locataires stables.
À noter que les informations transmises dans cette fiche sont à titre indicatif et sont sujettes à changer. Les caractéristiques, les autorisations de construction, les dimensions et les dépenses associées à l'immeuble et son terrain devront être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 43' 8" irr.
Année de construction
1940
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 120' irr.
Superficie du terrain
1 137 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 800 $
- Total
- 240 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 341 $
- Scolaire (2024)
- 141 $
- Total
- 3 482 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 600 $
- Pelouse
- 580 $
- Total
- 1 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 380 $
- Total
- 22 380 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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