649 000$
Nouveauté
ULS : 22896562
3-Plex
à vendre
1384 - 1388 Ch. Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
*** OPPORTUNITÉ D'OPTIMISATION *** Situé dans le village de St-Pierre, ce triplex est situé sur un terrain permettant l'agrandissement du côté ouest de l'immeuble par un carré d'environ 27 pieds x 33 pieds (selon les informations reçues de la MRC par le vendeur). Cela permettrait d'ajouter 3 autres logements. L'immeuble actuel est en excellente condition : fenestration de +/- 15 ans, 2 chauffe-eau de 2023 et un de 2024, logements en très bon état dont un a été grandement rénové (cuisine, salle de bains, salle de lavage, planchers, etc), toiture en membrane élastomère (bonne condition selon le vendeur).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
287 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Fait plutôt rare, cet immeuble n'a que très peu de dépenses : taxes municipales, taxe scolaire, assurances. Le déneigement et la coupe du gazon sont assurés par un locataire avec contrepartie de pouvoir stationner son véhicule récréatif dans le stationnement.
Aux revenus locatifs des logements s'ajoute la location du garage qui est actuellement loué pour 200$/mois.
Chauffage et électricité à la charge des locataires. Aucun appareil électroménager fourni.
Prendre note que le logement 1384 situé au rez-de-chaussé bénéficie de façon exclusive d'un sous-sol aménagé en plus d'une autre partie sur le béton qui peut servir d'entreposage et d'atelier. Dans cette espace se trouve un poêle au bois qui n'a pas servi depuis des années et dont la cheminée ne serait pas conforme.
Il demeure de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes de la faisabilité de ses projets.
Aucune visite sans offre d'achat acceptée.
Aux revenus locatifs des logements s'ajoute la location du garage qui est actuellement loué pour 200$/mois.
Chauffage et électricité à la charge des locataires. Aucun appareil électroménager fourni.
Prendre note que le logement 1384 situé au rez-de-chaussé bénéficie de façon exclusive d'un sous-sol aménagé en plus d'une autre partie sur le béton qui peut servir d'entreposage et d'atelier. Dans cette espace se trouve un poêle au bois qui n'a pas servi depuis des années et dont la cheminée ne serait pas conforme.
Il demeure de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes de la faisabilité de ses projets.
Aucune visite sans offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 33' 5" irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
287 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 1" X 134' irr.
Superficie du terrain
1 481,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 112 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 100 $
- Total
- 439 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 671 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 4 001 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 610 $
- Total
- 1 610 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 240 $
- Stationnements
- 2 400 $
- Total
- 32 640 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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