299 000$
Nouveauté
ULS : 14706579
3-Plex à vendre - Saint-Georges (Saint-Georges-Est)
14120 Boul. Lacroix, Saint-Georges (Saint-Georges-Est)
TRIPLEX ! Situé sur le boulevard Lacroix, cet immeuble vous offre un zonage rempli de potentiel, soit un zonage commercial et résidentiel pouvant aller jusqu'à 6 logements ! Les 3 unités sont louées avec baux générant 18 480$ par année, composé de 1x 4 1/2 et 2x 2 1/2 avec fort potentiel d'optimisation des revenus. Locataires de longues dates en place et bons payeurs ! Plusieurs rénovations récentes: toiture, thermopompe murale, fenestration sous-sol, isolation entretoit. VISITE POSSIBLE SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GABRIELLE BÉGIN Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
L'immeuble porte aussi l'adresse 370 141e rue Saint-Georges G5Y 5W1 (adresse secondaire).
À la demande du VENDEUR, les visites seront autorisées sur promesse d'achat acceptée seulement.
Les 3 unités sont loués chauffés/éclairés (1 seul compteur d'hydro québec).
À la demande du VENDEUR, les visites seront autorisées sur promesse d'achat acceptée seulement.
Les 3 unités sont loués chauffés/éclairés (1 seul compteur d'hydro québec).
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 10" X 40' 4"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 2" X 132' 1" irr.
Superficie du terrain
765,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
Cégep, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 100 $
- Total
- 175 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 183 $
- Scolaire (2024)
- 138 $
- Total
- 3 321 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 674 $
- Pelouse
- 450 $
- Total
- 1 124 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 517 $
- Total
- 2 517 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 480 $
- Total
- 18 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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