749 999$
Nouveauté
ULS : 22256224
3-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
1416 Boul. Maloney E., Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
Cette propriété à revenus, composée de 3 logements, offre d'excellents revenus et une construction récente, idéale pour ceux cherchant stabilité financière ou maximisation du rendement. Située dans un emplacement de choix avec une forte demande locative, elle offre un potentiel d'amélioration intéressant. L'achat du triplex voisin (MLS #28076566) permettrait de regrouper les deux propriétés pour un total de 6 logements, offrant encore plus de flexibilité. De plus, la conversion en condos pourrait augmenter considérablement la valeur, en faisant un investissement stratégique dans un secteur en demande.
Superficie habitable
2 561,83 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété se compose de 3 unités spacieuses, chacune avec 3 chambres à coucher, toutes louées non chauffées et non éclairées, ce qui permet de maintenir les coûts d'exploitation bas pour le propriétaire. La construction récente offre une tranquillité d'esprit avec peu d'entretien requis à court terme, tandis que son emplacement de choix assure une forte demande locative et un taux d'occupation élevé.
Le potentiel d'optimisation permet d'augmenter les revenus en révisant les loyers, offrant ainsi une belle opportunité de croissance. De plus, la possibilité de convertir les unités en condos pourrait considérablement accroître la valeur de la propriété, ce qui en fait un choix d'investissement stratégique. Faisant partie d'une paire de triplex jumelés, cette propriété peut être vendue en 6 logis (voir la fiche MLS #25954259), offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels.
En résumé, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus offrant stabilité financière et potentiel d'appréciation dans un secteur en forte demande.
Le potentiel d'optimisation permet d'augmenter les revenus en révisant les loyers, offrant ainsi une belle opportunité de croissance. De plus, la possibilité de convertir les unités en condos pourrait considérablement accroître la valeur de la propriété, ce qui en fait un choix d'investissement stratégique. Faisant partie d'une paire de triplex jumelés, cette propriété peut être vendue en 6 logis (voir la fiche MLS #25954259), offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels.
En résumé, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus offrant stabilité financière et potentiel d'appréciation dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 44' 11" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 561,83 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chaque logement (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 8" X 119'
Superficie du terrain
507,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 205 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 400 $
- Total
- 713 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 972 $
- Scolaire (2024)
- 480 $
- Total
- 6 452 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 224 $
- Total
- 43 224 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau, 3 échangeurs d'air
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%