499 000$
ULS : 28951138
3-Plex
à vendre
1417 - 1419 Rue Prunier, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Occasion unique d'acquérir un triplex tout brique, idéalement situé dans le secteur prisé de l'Université de Sherbrooke ! Offrant un excellent potentiel de rentabilité, ce bien comprend trois unités, dont deux déjà louées, assurant des revenus immédiats. L'unité du sous-sol, récemment rénovée, est prête à accueillir un propriétaire souhaitant s'y installer ou à être relouée sans délai. Que vous soyez investisseur aguerri ou propriétaire occupant, cette propriété est une opportunité à saisir pour optimiser votre investissement dans un secteur en pleine demande.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
205,04 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce triplex en brique comprend trois unités de type 5 et demi, chacune offrant 3 chambres à coucher, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Les unités disposent également de salles de bain rénovées et d'un espace laveuse/sécheuse, assurant confort et commodités.
Localisation idéale à Sherbrooke :
Université de Sherbrooke : À quelques minutes à pied.
Transport en commun : Arrêts d'autobus à proximité.
Services de proximité : Commerces, épiceries et écoles accessibles à pied.
Autoroute : À 10 minutes en voiture de l'autoroute 410.
Centre-ville : À 10 minutes en voiture.
Université Bishop's : À 15 minutes en voiture.
Pistes cyclables : Accès facile aux réseaux de pistes cyclables.
Cet emplacement stratégique combine commodités, accessibilité et proximité des principales infrastructures de la ville.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Localisation idéale à Sherbrooke :
Université de Sherbrooke : À quelques minutes à pied.
Transport en commun : Arrêts d'autobus à proximité.
Services de proximité : Commerces, épiceries et écoles accessibles à pied.
Autoroute : À 10 minutes en voiture de l'autoroute 410.
Centre-ville : À 10 minutes en voiture.
Université Bishop's : À 15 minutes en voiture.
Pistes cyclables : Accès facile aux réseaux de pistes cyclables.
Cet emplacement stratégique combine commodités, accessibilité et proximité des principales infrastructures de la ville.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 36' 1"
Année de construction
1962
Superficie habitable
205,04 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque unité
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffe-eau (2)
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 800 $
- Total
- 292 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 350 $
- Scolaire (2024)
- 245 $
- Total
- 4 595 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 611 $
- Déneigement
- 650 $
- Pelouse
- 600 $
- Total
- 2 861 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 877 $
- Total
- 3 877 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 040 $
- Total
- 50 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers actuellement présents sur place, incluant les laveuses, sécheuses, cuisinières et réfrigérateurs de chaque unité, ainsi que le lave-vaisselle de l'unité 1419 (RDC).
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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