Vendu
Vendu
ULS : 19719382
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1435 - 1439 Rue Viau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez ce magnifique triplex, soigneusement entretenu et idéalement situé à quelques pas de tous les services, des centres commerciaux et du métro. Composé de trois vastes appartements 5 1/2, cette propriété se distingue par son charme et son potentiel locatif, générant un revenu annuel de 41 460 $. Sa façade en pierre élégante, combinée à des rénovations judicieuses réalisées au fil des ans, apporte une touche de caractère et de modernité à cet immeuble. Une opportunité rare pour les investisseurs ou propriétaires occupants cherchant une adresse prisée et un investissement sûr. Saisissez cette chance unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 98' 5"
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
223 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'6" X 12'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 4'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 4'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'0"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 200 $
- Total
- 798 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 189 $
- Scolaire (2024)
- 635 $
- Total
- 5 824 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 460 $
- Total
- 41 460 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Vitrail dans l'entrée du triplex
Calculatrice de versements hypothécaire
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