689 000$
ULS : 9940895
3-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
1438 - 1440 Rue Durham, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Vieux Nord! Grand triplex avec garage, situé sur un superbe terrain orienté au sud. Ce triplex offre un beau et grand logement principal de 9 pièces occupant le 1er niveau et le sous-sol , ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces situés à l'étage. Le logement principal est tout à fait magnifique; grandes pièces chaleureuses, notamment la salle à manger et le salon, pièces vastes et lumineuses. Le logement principal dispose de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une grande salle familiale. Une propriété incontournable!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Quelle belle propriété! Ce triplex de bonne dimension offre un grand logement occupant le 1er niveau et le sous-sol avec un garage intégré, ainsi que les revenus d'un appartement de 3,5 pièces et un de 4,5 pièces, situés à l'étage. Actuellement, le logement principal est disponible pour l'acheteur. Ce logement est tout à fait magnifique.
Vous serez d'abord accueillis dans un vestibule qui mène à un hall d'entrée donnant sur le salon, une superbe pièce lumineuse avec des fenêtres sur deux côtés, adjacente à la salle à manger. La cuisine et la salle de bains principale, toutes deux d'origines mais entretenues avec soin, sont tout à fait charmantes.
Juste à côté de la cuisine se trouve un espace bureau donnant accès à une grande véranda donnant sur la cour arrière. Trois chambres de bonne dimension se trouvent également au premier niveau de ce logement.
Ce logement bénéficie également du sous-sol, où se trouvent une grande salle familiale, une salle de bain complète avec douche, un espace pour la laveuse et la sécheuse, des espaces de rangement et l'accès au garage.
À l'étage se trouve un logement de 4,5 pièces et un logement de 3,5 pièces actuellement loués pour 770 $ et 735 $ par mois, chauffage inclus mais électricité non comprise.
Les planchers sont en bois franc, les boiseries sont intactes, la dimension est surprenante, et le tout se situe sur un grand terrain de 13767 pieds carrés, dont la cour arrière est orientée au sud, avec un deuxième garage double servant de lieu d'entreposage. Une propriété qui se distingue.
Principales améliorations :
* Porte de garage remplacée en 2021
* Travaux de maçonnerie réalisés par René Roy en 2021
* Remplacement des chauffe-eaux en 2023
* Remplacement du recouvrement du toit en 2021
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol, mais inclut le garage intégré.
Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 221 300$
Bâtiment: 356 100$
Valeur totale: 577 400$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Sainte-Anne.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Vous serez d'abord accueillis dans un vestibule qui mène à un hall d'entrée donnant sur le salon, une superbe pièce lumineuse avec des fenêtres sur deux côtés, adjacente à la salle à manger. La cuisine et la salle de bains principale, toutes deux d'origines mais entretenues avec soin, sont tout à fait charmantes.
Juste à côté de la cuisine se trouve un espace bureau donnant accès à une grande véranda donnant sur la cour arrière. Trois chambres de bonne dimension se trouvent également au premier niveau de ce logement.
Ce logement bénéficie également du sous-sol, où se trouvent une grande salle familiale, une salle de bain complète avec douche, un espace pour la laveuse et la sécheuse, des espaces de rangement et l'accès au garage.
À l'étage se trouve un logement de 4,5 pièces et un logement de 3,5 pièces actuellement loués pour 770 $ et 735 $ par mois, chauffage inclus mais électricité non comprise.
Les planchers sont en bois franc, les boiseries sont intactes, la dimension est surprenante, et le tout se situe sur un grand terrain de 13767 pieds carrés, dont la cour arrière est orientée au sud, avec un deuxième garage double servant de lieu d'entreposage. Une propriété qui se distingue.
Principales améliorations :
* Porte de garage remplacée en 2021
* Travaux de maçonnerie réalisés par René Roy en 2021
* Remplacement des chauffe-eaux en 2023
* Remplacement du recouvrement du toit en 2021
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol, mais inclut le garage intégré.
Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 221 300$
Bâtiment: 356 100$
Valeur totale: 577 400$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Sainte-Anne.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 11" X 31'
Année de construction
1951
Superficie habitable
3 100 pi²
Fenestration
Autre, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 3" X 132' 2"
Superficie du terrain
1 279 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 700 $
- Total
- 384 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 302 $
- Scolaire (2024)
- 329 $
- Total
- 5 631 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 344 $
- Gaz
- 3 875 $
- Total
- 4 219 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 060 $
- Total
- 18 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%