1 194 900$
ULS : 23580528
3-Plex
à vendre
149 - 153 Rue du Doré-Jaune, Terrebonne (Lachenaie) (Carrefour des Fleurs)
** Superbe opportunité d'investissement pour ce triplex qui est bien entretenu ainsi qu'à moins de quelques minutes de Montréal, près de toutes les commodités et qui est situé à la jonction de l'autoroute 40/640.**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
TRIPLEX CLÉ EN MAIN | UN INVESTISSEMENT RARE À TERREBONNE
Situé au coeur du secteur prisé du Carrefour des Fleurs à Terrebonne , construction 2019, c'est un investissement solide et sans tracas.
Le triplex est géré présentement par une compagnie de gestion donc c'est possible pour vous d'investir sans avoir à gérer tout ce que cela implique comme gestion.
Les 3 logements sont loués par des locataires fiables et de longue date.
UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE POUR LES LOCATAIRES:
Dès qu'on franchit les portes d'un des trois unités 5 ½ qui sont identiques vous retrouverez dans chacun d'eux:
-Une grande aire ouverte baignée de lumière naturelle;
-Une cuisine moderne et conviviale avec beaucoup de rangements;
-Trois chambres spacieuses;
-Fenestration abondante;
-Salle de lavage indépendante avec espace de rangement.
-Une salle de bain moderne avec douche indépendante;
-Un balcon privé à l'arrière;
-Une place de stationnement dans le garage ainsi qu'un espace de rangement au garage.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN MODE DE VIE PRATIQUE:
L'emplacement de ce triplex est tout simplement idéal. Il donne un accès rapide aux autoroutes 40 et 640.
À proximité de toutes les commodités essentielles:
-Écoles et garderies;
-Épiceries, commerces, stations services, pharmacie et centres commerciaux;
-Restaurants et cafés;
-Transports en commun
-Parcs et espaces verts;
-Et bien plus encore.
POUR UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE:
-Immeuble bien entretenu;
-Des locataires stables et fiables;
-Une construction récente de 2019;
-Un secteur recherché.
Avec l'immobilier en pleine expansion dans la région, investir dans ce triplex, c'est faire un choix intelligent!
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Si vous cherchez un immeuble clé en main, bien situé et offrant un excellent retour sur investissement, n'hésitez surtout pas à
me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Situé au coeur du secteur prisé du Carrefour des Fleurs à Terrebonne , construction 2019, c'est un investissement solide et sans tracas.
Le triplex est géré présentement par une compagnie de gestion donc c'est possible pour vous d'investir sans avoir à gérer tout ce que cela implique comme gestion.
Les 3 logements sont loués par des locataires fiables et de longue date.
UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE POUR LES LOCATAIRES:
Dès qu'on franchit les portes d'un des trois unités 5 ½ qui sont identiques vous retrouverez dans chacun d'eux:
-Une grande aire ouverte baignée de lumière naturelle;
-Une cuisine moderne et conviviale avec beaucoup de rangements;
-Trois chambres spacieuses;
-Fenestration abondante;
-Salle de lavage indépendante avec espace de rangement.
-Une salle de bain moderne avec douche indépendante;
-Un balcon privé à l'arrière;
-Une place de stationnement dans le garage ainsi qu'un espace de rangement au garage.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN MODE DE VIE PRATIQUE:
L'emplacement de ce triplex est tout simplement idéal. Il donne un accès rapide aux autoroutes 40 et 640.
À proximité de toutes les commodités essentielles:
-Écoles et garderies;
-Épiceries, commerces, stations services, pharmacie et centres commerciaux;
-Restaurants et cafés;
-Transports en commun
-Parcs et espaces verts;
-Et bien plus encore.
POUR UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE:
-Immeuble bien entretenu;
-Des locataires stables et fiables;
-Une construction récente de 2019;
-Un secteur recherché.
Avec l'immobilier en pleine expansion dans la région, investir dans ce triplex, c'est faire un choix intelligent!
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Si vous cherchez un immeuble clé en main, bien situé et offrant un excellent retour sur investissement, n'hésitez surtout pas à
me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/rangement
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 628 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 884 700 $
- Total
- 1 010 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 298 $
- Scolaire (2024)
- 823 $
- Total
- 12 121 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 6 132 $
- Total
- 6 132 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 900 $
- Total
- 63 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hottes de poêles(3), porte manette de garage(3),foyers électriques(3), climatiseur murale(3).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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