669 900$
ULS : 15723854
3-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
15 Rue Arthur-Guertin, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Merveilleuse opportunité pour investisseurs ! Magnifique triplex bien entretenu niché dans un secteur très prisé de la ville de Gatineau où tous les services sont accessibles. Il vous propose 1 unité de 1 chambre à coucher et 2 unités de 3 chambres à coucher tous entièrement louées. Sa proximité avec l'UQO et la ville d'Ottawa fait de lui un emplacement de choix pour les locataires. Il vous offre également 1 stationnement pour chacune des unités. Clé en main avec de bons locataires et grand potentiel d'optimisation. Prenez le contrôle de votre avenir immobilier dès maintenant en saisissant cette opportunité unique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 597 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SYLVAIN PARISIEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
++ Zonage 4 logements ( voir grille de zonage )
++ Possibilité d'un ajout d'un 4 ième logement au dessus de
l'appartement B
++ terrasse sur la toiture partie plat pour l'appartement C
++ Peu d'entretiens paysager à l'extérieur.
++ Énorme stationnement asphalté avec un 4ième stationnement
non utilisé
++ Bons locataires étudiants
++ Secteur très recherché par la clientèle étudiante
++ Possibilité d'un ajout d'un 4 ième logement au dessus de
l'appartement B
++ terrasse sur la toiture partie plat pour l'appartement C
++ Peu d'entretiens paysager à l'extérieur.
++ Énorme stationnement asphalté avec un 4ième stationnement
non utilisé
++ Bons locataires étudiants
++ Secteur très recherché par la clientèle étudiante
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 62' 5" irr.
Année de construction
1916
Superficie habitable
2 597 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Agrégat, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 82' 10"
Superficie du terrain
4 143 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 900 $
- Total
- 484 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 448 $
- Scolaire (2024)
- 308 $
- Total
- 4 756 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 343 $
- Total
- 1 343 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 300 $
- Total
- 48 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs à eau chaude, laveuses, sécheuses, poêles, réfrigérateurs de l'appartement A,B et C. APP A: déserte et petit frigo à vin côté gauche de la cuisinière,thermopompe murale( 2021 ) APP B: Thermopompe murale ( 2019 ) avec manette
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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