Vendu

ULS : 25082488

3-Plex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

15 Rue Nobel, Lévis (Desjardins) (Lévis)

VISITE LIBRE DIMANCHE 15 SEPTEMBRE 14H À 16H | Triplex rentable avec vue sur le Fleuve! Possède un logement principal disponible pour propriétaire occupant avec 3 chambres, verrière avec vue, terrasse ensoleillée toute la journée et une partie du sous-sol. Le reste du sous-sol est aménagé avec 2 logements de 2 chambres et 4 chambres, loués sans baux. Le tout rapportant actuellement 2180$/mois. Très beau potentiel de rentabilité avec l'immeuble, autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Situé à 2 pas du Cégep de Lévis et près de tous les services donc facile à louer. Disponible dès maintenant, voir addenda pour tous les détails!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie habitable 1 420 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

NATHAN DROLET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 929-5053

Voir le site web du courtier

Addenda

INFORMATIONS PERTINENTES:
- Les logements du sous-sol n'ont pas de salon, ils sont loués en chambre à des étudiants majoritairement
- Il n'y a aucun bail avec les locataires donc aucun engagement l'un envers l'autre. L'immeuble pourrait donc être libéré entièrement par l'acheteur avec un avis raisonnable
- Les logements sont loués chauffés-éclairés
- Si vous êtes investisseur, le haut pourrait se louer environ 1700$/mois, rapportant un « cashflow » potentiel de 400$/mois dans rien optimiser au sous-sol (je vous invite à faire vos propres vérifications)

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 7" X 42' 8" irr.

Année de construction 1977

Superficie habitable 1 420 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Stucco

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Armoires de cuisine Bois, Mélamine

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Superficie du terrain 6 500 pi²

Topographie Plat

Allée Pavé uni

Stationnement (total) Allée (4), Abri d'auto (1)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 16' X 16'9"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'5" X 11'5"

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'11" X 8'4"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13' X 12'10"

Revêtement : Parqueterie

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'1" X 10'1"

Revêtement : Parqueterie

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'2" X 10'1"

Revêtement : Parqueterie

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'6" X 7'10"

Revêtement : Céramique

Détails :

Solarium/Verrière

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 22'1" X 10'9"

Revêtement : Céramique

Détails :

Boudoir

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 10'5" X 9'5"

Revêtement : Contreplaqué

Détails :

Atelier

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 10'1" X 9'7"

Revêtement : Tapis

Détails :

Garde-robe de cèdre

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 11'10" X 3'5"

Revêtement : Cèdre

Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 8' X 11'

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 8' X 12'

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 9'11" X 9'7"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle de bains

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 6'9" X 5'1"

Revêtement : Céramique

Détails :