980 000$
Nouveauté
ULS : 16879702
3-Plex
à vendre
1516 - 1520 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Spacieux triplex au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve! Cet immeuble détaché comprend trois grands 4 ½ avec de hauts plafonds, offrant un espace de vie lumineux et aéré. Le rez-de-chaussée est disponible pour occupation par le propriétaire, une excellente opportunité d'investissement. Bien entretenu avec plusieurs améliorations effectuées, cet immeuble bénéficie de locataires de qualité et de revenus stables. Idéalement situé à 15 minutes à pied du métro Préfontaine, il offre un accès facile aux transports, commerces et services. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble à revenus dans un quartier en plein essor!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Hochelaga-Maisonneuve : Un Quartier Dynamique et en Pleine Évolution
Hochelaga-Maisonneuve, ou HoMa, est un quartier en plein essor à Montréal, reconnu pour son mélange de charme historique et de revitalisation moderne. Avec ses rues bordées d'arbres, ses triplex typiques et son fort esprit communautaire, il attire autant les familles que les professionnels et les investisseurs. La rue Ontario, coeur commercial du quartier, regorge de cafés, boutiques, microbrasseries et restaurants variés.
Les résidents bénéficient d'un excellent accès au transport en commun, avec les stations de métro Préfontaine et Joliette, permettant un accès rapide au centre-ville. Très accessible à pied, le quartier offre écoles, épiceries et salles de sport à proximité. Avec son renouveau urbain, HoMa est un excellent choix pour investir et s'y établir.
Hochelaga-Maisonneuve, ou HoMa, est un quartier en plein essor à Montréal, reconnu pour son mélange de charme historique et de revitalisation moderne. Avec ses rues bordées d'arbres, ses triplex typiques et son fort esprit communautaire, il attire autant les familles que les professionnels et les investisseurs. La rue Ontario, coeur commercial du quartier, regorge de cafés, boutiques, microbrasseries et restaurants variés.
Les résidents bénéficient d'un excellent accès au transport en commun, avec les stations de métro Préfontaine et Joliette, permettant un accès rapide au centre-ville. Très accessible à pied, le quartier offre écoles, épiceries et salles de sport à proximité. Avec son renouveau urbain, HoMa est un excellent choix pour investir et s'y établir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 29' 11"
Année de construction
1922
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
117,03 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 175 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 500 $
- Total
- 476 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 143 $
- Scolaire (2024)
- 375 $
- Total
- 3 518 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 296 $
- Total
- 46 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1516 - laveuse et sécheuse inclus dans le bail
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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