Vendu
Vendu
ULS : 23741946
3-Plex
à vendre
152 - 154 Rue Robinson N., Granby
Ce superbe triplex est parfait pour s'y établir tout en bénéficiant de revenus locatifs. Il comprend un 3 ½ et un 4 ½ déjà loués, assurant une stabilité financière, ainsi qu'un spacieux 6 ½ idéal pour un propriétaire occupant. Le sous-sol, encore non aménagé, offre un énorme potentiel : il pourrait être transformé en chambres supplémentaires, en grande salle familiale, en bureau à domicile ou en espace de rangement selon vos besoins.L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations esthétiques au fil des dernières années, le rendant encore plus attrayant et agréable à vivre. Situé dans un quartier recherché, proche des services et commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
122,97 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité unique pour propriétaire occupant !
Ce superbe triplex est parfait pour s'y établir tout en bénéficiant de revenus locatifs. Il comprend un 3 ½ et un 4 ½ déjà loués, assurant une stabilité financière, ainsi qu'un spacieux 6 ½ idéal pour un propriétaire occupant. Le sous-sol, encore non aménagé, offre un énorme potentiel : il pourrait être transformé en chambres supplémentaires, en grande salle familiale, en bureau à domicile ou en espace de rangement selon vos besoins.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations esthétiques au fil des dernières années, le rendant encore plus attrayant et agréable à vivre. Situé dans un quartier recherché, proche des services et commodités, il représente une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Ce superbe triplex est parfait pour s'y établir tout en bénéficiant de revenus locatifs. Il comprend un 3 ½ et un 4 ½ déjà loués, assurant une stabilité financière, ainsi qu'un spacieux 6 ½ idéal pour un propriétaire occupant. Le sous-sol, encore non aménagé, offre un énorme potentiel : il pourrait être transformé en chambres supplémentaires, en grande salle familiale, en bureau à domicile ou en espace de rangement selon vos besoins.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations esthétiques au fil des dernières années, le rendant encore plus attrayant et agréable à vivre. Situé dans un quartier recherché, proche des services et commodités, il représente une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 30'
Année de construction
1972
Superficie habitable
122,97 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' X 60'
Superficie du terrain
8 542 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 30'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 900 $
- Total
- 307 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 980 $
- Scolaire (2024)
- 242 $
- Total
- 4 222 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 500 $
- Total
- 43 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau, luminaires, pôles & rideaux du 152.
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires du 154-1 et du 154-2.
Calculatrice de versements hypothécaire
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